Elvegata 34 6993 Høyanger Norge

Adresse

Elvegata 34
6993 Høyanger

Matrikkel

Gnr. 63 bnr. 34 i Høyanger kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i eldre etablert boligområde i Høyanger. Sentrumsnær plassering med gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, videregående skole og butikker m.m. Adkomst til eiendommen via kommunal vei.

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Selveier, oppført i 1925

Bygninger og byggemåte

Horisontaldelt tomannsbolig med kjeller, 1. etg, 2. etg og loft.

Grunnmur av sparesteinsbetong med innvendig utfora vegg i trapperommet. Inngangspartiet har ringmur av lettklinkerblokker.
Gulv i kjelleren av betong.
Etasjeskille av trebjelkelag.
Yttervegger over grunnmuren av antatt laftet tømmerplank og bindingsverk.
Takkonstruksjon med saltakform, bygget opp som sperrekonstruksjon.
Taktekking av skifer med undertak av trepanel. Inngangspartiet har taktekking av asfaltshingel.
Vindu med malte trekarmer med 2-lags glass og enkelte vindu med enkelt glass.
Takvindu med malte trekarmer med 2-lags glass.
Inngangsdører i malt treverk.
Skyvedør til altanen i malt treverk med 2-lags glass.
Terrassedører i malt treverk med 2-lags glass.

Altan med tredekke med utgang fra stuen i 2.etg.
Treterrasse med utgang fra stuen og ett av soverommene i 1. etg.
Utvendige trapper av betong.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 10

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 259 kvm, Bruksareal: 354 kvm

Kjeller: BRA 95 m2 S-rom: 95 m2.Utfasa bad, gang, boder.
1.Etasje: BRA 108 m2 P-rom 108 m2. Stue, kjøkken, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, entre, gang.
2.Etasje: BRA 102 m2 P-rom 102 m2. Stue, kjøkken, bad, soverom, soverom 2, soverom3, gang 2, gang 3.
Loft: BRA 49 m2 P-rom 49 m2. Soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, gang, wc.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Standard

Innvendige vegger med overflater av malte profilerte plater, malg og trehvit panel, malte slette plater , malte strier og brystningspanel.
Gulv med laminat, teppe, korkfliser, belegg og tregulv.
Himlinger med malt panel, malte plater, malt tapet, plankett, interiørpanel og trehvit panel.
Innvendige dører med malte slette dører, formpressa dører, trefyllingsdører og dører med finerte overflater.
Innvendige trapper i malt treverk med belegg i trinna.

Kjøkken 1. etg har innredning av eldre standard med frittstående hvitevarer.
Kjøkken 2. etg har innredning med profilerte hvite fronter, laminat benkeplate og frittstående hvitevarer.

Bad 1. etg har flislagte overflater, klosett, innredning med servantplate og badekar med veggmontert dusj.
Bad 2. etg med flislagte gulv, vegger med malte strierm vegghengt klosett, innredning med servantplate og dusjkabinett.

Wc på loftet har laminatgulv, vegger med malte plater og respatexfliser, klosett og servant.

Oppvarming

Det er vedkamin i stuen både i 1. - og 2. etasje.
Gulvvarme på badene.
Luft til luft varmepumpe i stuen i 1. - og 2. etasje.
To varmtvannsberedere er innstallert i kjelleren.
Elektrisk anlegg med åpen og skjult installasjon og fordelingstavler med automatsikringer.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 555 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomt med utsyn til nærliggende område. Tomten er opparbeidet med belegningsstein og ustelt grøntareal.

Vei, vann og avløp

Vannrør av rør i rør og koper. Synlig del av avløpsrørene er av plast. Det er ikke kjennskap til bunnledningene.
Kommunalt vannverk, tilknyttet via privat stikkledning.
Kommunalt avløpsanlegg.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i området regulert til frittliggende småhusbygging etter eldre reguleringsplan. Området er avsett til boligformål i kommuneplanen sin arealdel.

Ferdigattest

Høyanger kommune opplyser at det ikke foreligger ferdigattest på grunn av bygningens alder.

Prisantydning

1 100 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Førde Takstkontor as
Takstdato : 28.08.2021
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 650 000,-
Markedsverdi : 1 050 000,-
Teknisk verdi : 2 650 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 26 815 pr. år
Inkl. to standardabonnement på renovasjon. Eiendomsskatten utgjør kr 3 619,-. Renovasjon og avfall til Simas utgjør kr. 7876,-

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst fra Førde Takstkontor datert 12.08.2021.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 63
  • Bruksnr: 34
  • Kommunenr: 4638
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

Detaljer

  • Verditakst: 1 100 000,-
  • Kommunale avgifter: 26 815,-
  • Primærrom: 259 m2
  • Bruksareal: 354 m2
  • Tomteareal: 555 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Tomannsbolig
  • Soverom: 10

Elvegata 34 6993 Høyanger Norge

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Advokat MNA

Ole Rune Døskeland
Telefon: +47 57 72 01 00
Mobil: +47 919 21 525

Annen info

Finnkode: 231788770