Kjøpe

Storehaugvegen 40A
6980 Askvoll

Gnr. 22 bnr. 250 snr. 5 i Askvoll kommune

Eiendommen ligger fint til i nyetablert del av sentralt tomtefelt i Askvoll. Fra boligen er det gangavstand til sentrum med butikker, småbåthavn, skule og barnehage.

Enkel adkomst inn på tunet fra kommunal veg. Avkjøringen inn på tunet er felles med naboeiendommen.

Enebolig Eierseksjon, oppført i 2024

Bygningen er ferdigstilt i 2024 og er ikke blitt brukt siden overtagelsen.
Bygningen er oppført etter TEK 17 standard og har 5 års garanti fom. første overtagelsesdato. Det er over 4 års garanti igjen på boligen.

Innvendige overflater og innredninger:
Gulvene har overflater av laminat og flis. Vegger og himlinger har malte overflater på underlag av gips.
På bad og vaskerom er det vegger med baderomsplater.

Kjøkkenet er av god størrelse og har innredning fra Aubo med integrerte hvitevarer. Hvitevarene er av typen Electrolux, og avtrekksvifte er fra Røroshetta. Innredningen har lysmalte fronter og benkeplate i laminat.

I tillegg til ordinær byggleveranse er det i boligen gjort følgende oppgraderinger:
- Installert vannboren gulvvarmeanlegg.
- Lagt opp downlights i himling i stue / kjøkken.
- Montert solskjerming i flere rom.
- Utvendig vannuttak i carport og på baksiden av boligen.

Soverom: 2, Bad: 1

Primærrom: 70 kvm, BRA-i: 78 kvm

Totalt BRA '78 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 78 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 78 m²
- BRA-i: 78 m² (stue/kjøkken, to soverom, bad, bod / vaskerom, entre / gang)

- Carport
- Ca. 22,9m2 overbygd areal (ikke målbart).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Hvitevarer på kjøkken følger med.

Boligen selges slik den fremstår ved visning og vil ikke bli ytterligere rengjort.

Vannboren gulvvarme i alle gulv eksl. boden, det er trådløs termostatstyring for hvert rom.
Anlegget driftes av el-kolbe.
Det er mulighet for å koble på luft til vann pumpe på anlegget.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Parkering for 1 bil i carport ved inngangspartiet.
Ellers plass til flere biler på gruslagt tunplass fremfor boligen.

Areal: 3 127 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomta på fram- og baksiden av boligen er opparbeida med planert grusdekke.

Kommunal veg til tomtegrensen. Felles gruslagt innkjøring på tunet med naboeiendommen.

Boligen er tilknytta kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

Ikke aktuelt.

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Tinglyste heftelser (servitutter) på eiendommen:

2001/2853-1/55 Kjøpekontrakt
20.06.2001
Rettshavar: Askvoll kommune
Overført fra: 4645-22/250
Gjelder denne registerenheten med flere

2006/449950-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte
21.09.2006
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4645-22/250
Gjelder denne registerenheten med flere

2006/449988-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte
21.09.2006
Bestemmelse om bebyggelse
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4645-22/250
Gjelder denne registerenheten med flere

2024/1418577-2/200 Erklæring/avtale
08.05.2024 21:00
Rettighetshaver:ASKVOLL KOMMUNE
Org.nr: 964968330
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 4645-22/250
Gjelder denne registerenheten med flere

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen datert 26.06.2024.
Det gjenstår noe arbeid utvendig på tomta som ifølge utbygger skal ferdigstilles når hele prosjektet er ferdig.

4 250 000,-

Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 90249800

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kr. 18 136 pr. år
Inkl. vann- og avløpsavgift (det vil også faktureres for forbruk når eiendommen tas i bruk), renovasjonsavgift til SUM. Eiendomsskatt på boligen er ikke fastsatt enda, men er estimert til 5-6000,- pr. år.

Boligen er del av eierseksjonssameie. Det er ikke pr. dd. avholdt noe møte i sameiet da det ikke er ferdigstilt / ferdig utbygd enda.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra byggetegninger. Megler har ikke kontrollmålt arealene.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

For å legge inn bud ved hjelp av budskjema på papir så lever dette personlig eller send det pr. epost post@fjordmegler.no.

Bud som har kortere akseptfrist enn kl.12.00 dagen etter siste annonserte fellesvisning vil ikke bli formidlet videre til selger.

Megler vil heller ikke formidle bud med forbehold om at budet er hemmelig for andre budgivere. Megler skal, i den grad det er mulig, informere alle interessenter og budgivere skriftlig om status i budgivingen. Megler plikter å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at bud skal kunne bli behandlet og formidlet videre på en forsvarlig måte, skal bud ikke ha en kortere akseptfrist enn 30 minutter fra budet er gitt. Bud med kortere frist vil ikke bli formidlet videre til selger.

Selger har akseptert å forholde seg til overnevnte vilkår for budgivning.

Avklares i forbindelse med budgivning. Eiendommen er klar for snarlig overlevering.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.