Kjøpe

Åfjordvegen 971
6958 Sørbøvåg

Gnr. 32 bnr. 46 i Hyllestad kommune

Boligeigedom i landlege omgjevnader på Sørbøvåg i Hyllestad kommune. Gangavstand til daglegvarebutikk. Det er ca. 3 km til barnehage på Sørbøvåg. Til kommunesenteret i Hyllestad er det ca. 13 km, der det er kommunale tjenester, daglegvarebutikk og barne- og ungdomsskule.
Enkel tilkomst fra offentleg veg.

Enebolig Selveier, oppført i 1992

Det er i tilstandsrapporten påpekt følgende avvik:

TG1: 3 stk
- Ventilasjon
- Fuktsikring og drenering
- Forstøtningsmurer

TG2: 19 stk
- Taktekking
- Nedløp og beslag
- Veggkonstruksjon
- Takkonstruksjon/loft
- Utvendig vinduer
- Utvendig dører
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Innvendige overflater
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Pipe og ildsted
- Innvendige dører
- Andre innvendige forhold
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Varmtvannstank
- Grunnmur og fundamenter
- Utvendige vann- og avløpsledninger
- Overflater og innredning kjøkken
- Avtrekk kjøkken

TG3: 6 stk
- Utvendig vinduer
- Utvendig dører
- Mekanisk avtrekk
- Terrengforhold
- Generell bad
- Generell vaskerom

Taktekking av betongtakstein. Undertak av sutaksplater. Takrenner og nedløpsrør av plast fra byggeåret. Stigetrinn for tilkomst til pipa. Heildekkande pipebeslag. Ytterveggane er oppført i 6" isolert bindingsverk med utvendig bordkledning av trepanel. Takkonstruksjonen har W-takstolar i tre oppført som valmtak. Loftstrapp for tilkomst til kaldtloftet. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeåret. I hagestua er det vinduer i trekarm med 2-lags glass fra 1977. Ytterdør i teak. I stuen er det balkong skyvedør med 2-lags glass. I garasjen er det leddport i trevirke fra byggeåret med elektrisk portløfter. Mellom gang og garasje er det ytterdør i trevirke med brannklassifisering B30. I hagestuen er det balkongdør i tre med 2-lags glass. Ved utgang fra stuen er det tilkomst til markterrasse med terrassebord. Malt rekkverk i trevirke. Deler av balkongen er overbygd. Arealet på plattingen er 88 m2. Ved inngangspartiet er det en betongrampe og en treplatting med et samla areal på 5 m2.
Boligen har elementpipe.
Hagestue med plassbygd utepeis.

Boligen har integrert garasje som er oppført med støpt golv på mark og ringmur i betong. Veggar og tak er platet med gipsplater.

Soverom: 2, Bad: 1

Bruksareal: 129 kvm, BRA-i: 129 kvm , TBA: 93 kvm

Totalt BRA '129 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 129 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal) 93 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

- BRA: 129 m²

- BRA-i: 129 m² (vindfang, gang, bad, kjøkken, stue, to soverom, vaskerom, bod, garasje)

- TBA: 93 m²

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Eiendommen vil ikke bli ryddet eller rengjort før overtakelse. Eier kan ta ut alt løsøre og hvitevarer. Løsøre som befinner seg på eiendommen ved overtakelse overtas av kjøper. Manglende rengjøring eller rydding kan ikke påberopes som en mangel.

Det er belegg på golv. Panel og malte plater på veggane. I innvendige tak er det foliebelagte takplater. Isolert betonggolv på terreng. Stua er tilbygd der det er golvkonstruksjon i trevirke. Innvendige dører av finèr. Glassfelt i dør mellom vindfang og gang.I stuen er det plassbygd peis med peisinnsats.

Våtrom
Badet har belegg på gulv med elektriske varmekabler, på veggene er det malt strie og malte takplater i taket. Rommet er ellers innredet med servant, speil med lysarmatur, høgskap, overskap, dusj/blandebatteri og toalett. Plastsluk. Naturleg ventilering i vindu. Baderomsinnredningen er tilpasset rullestolbruker.

Vaskerommet har belegg på golv med varmekabler i golvet. På veggene er det malte plater og i taket er det foliebelagte takplater. Rommet er innreda med stål skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Plastsluk. Ventiler i vindu.

Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med malte fronter av finèr, laminert benkeplate, stål oppvaskkum og opplegg for vaskemaskin. I innredningen er det integrert koketopp og steikeovn. Det er kjøkkenvenilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjonar
Innvendige vannledningar er av kobbar med plaskappe. Det er montert vannutkaster for tilkobling av hageslange. Hovedinntak med stoppekran i vaskerommet.
Det er avløpsrør av plast. Det er sluk i kjøkkengolv.
Boligen har naturlig ventilasjon med ventilar i yttervegger som var normalt for byggåret. Det er opprinnelig mekanisk avtrekk i bad og i vaskerommet, men anlegget er ute av drift.
Varmtvannsbereder på 116 liter som er plassert i vaskerommet.
Det elektriske anlegget har i hovedsak standard fra byggeåret. Det er lagt opp fiber til tomtegrensa. Koblingsboks fra telefoni, men ikkje oppkobla.
Spottar i stua.

Varmekablar i vindfang, i eine soverommet, bad, vaskerom og i kjøkken. (hente fra takst).

Parkering på egen tomt og i garasje.

Areal: 702 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomta ligg sørvendt til og er relativ flat. Den er opparbeida med asfaltert tun/parkeringsplass, belegningsstein, treplattinger, natursteinsmurer, grøntareal, tre og beplantning.
I hagen er det etablert levegger av lettklinkerblokker, benk og utepeis.
Drenering er fra 1992.
Bygningen har ringmur i betong på planert byggegrunn.
Forstøtningsmurer er av naturstein.
Terrenget på tomta er dels flatt. Tomta ligg sørvendt til.
Bygningen har utvendige avløpsrør og vannledningar av plast.

Offentleg avløp og vannforsyning via private stikkledningar.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Sørbø
Nasjonal arealplanID: 4637_1987001
Plantype: Eldre reguleringsplan (PBL 1985)
Ikrafttredelsesdato: 15.06.1987
Link til Webplan: https://arealplaner.no/hyllestad4637/arealplaner/3
(henta fra takst)

1 500 000,-

Utført av : Trond Gjesdal
Takstdato : 22.01.2026
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 250 000,-
Markedsverdi : 1 500 000,-
Teknisk verdi : 2 250 000,-

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Gjensidige
Polisenummer: 55550466

Kr. 23 462,95
Eigedomsskatt: 2982,-
Fasteledd bolig: 6563,-
Forbruk stipulert (bolig): 5161,20,-
Fastledd bolig: 1538,-
Forbruk stipulert (bolig): 1997,16,-
Feie- og br.tils.bus: 529,-

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.