Kjøpe

Sørstrandvegen 10
6906 Florø

Gnr. 28 bnr. 95 i Kinn kommune

Boligen ligger 1,5 km fra Florø sentrum. Beliggenhet nær barnehage, busstopp og Sørstrand familiepark. Direkte avkjørsel fra kommunal vei.

Enebolig Selveier, oppført i 1955

Eiendommen er utbygget med en enebolig(1985) og en garasje (1978)

Enebolig:
Bygget har gjennomgående lav standard. Bolig er vuderdet som rivningsobjekt på grun av store skader etter lekkasjen i 1. etasje og skade i bjelkelag, vegger og yttervegger med påfølgende soppdannelse m.m.

Soverom: 4

Bruksareal: 163 kvm, BRA-i: 152 kvm , BRA-e: 11 kvm , TBA: 30 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Totalt BRA '163 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 152 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 11 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 30 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Kjeller:

- BRA: 57 m²
- BRA-i: 46 m² (gang med trapp, kjellerstue, boder, vaskekjeller)
- BRA-e: 11 m² (verksted egen inngang)

Første etasje:

- BRA: 67 m²
- BRA-i: 67 m² (gang/trapperom, bad, soverom, stue/kjøkken)
- TBA: 30 m²

Loft:

- BRA: 39 m²
- BRA-i: 39 m² (gang med trapp,3 soverom)

Garasje
BRA-e: 22 m²: Garasjeplass

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Eiendommen vil ikke bli ryddet eller rengjort før overtakelse. Eier kan ta ut alt løsøre og hvitevarer. Løsøre som befinner seg på eiendommen ved overtakelse overtas av kjøper.

Boligen har vært utsatt for et brudd på vannledningen i hovedetasjen, og forårsaket store vannskade i etasjeskille, yttervegger og etasjeskille for tilbygget som er på betongplate. I etasjeskillet er gulvet løsnet og er det store skader. Tak i kjeller er platene fulle av sopp og taket buler ned i store buer. Bjelkelaget er bygget inn med treverk. En må påregne mer skade enn det en ser.

Tekniske installasjoner
Hovedstammen for avløpsrør søyl/jernrør og kopper vannrør er fra byggeåret 1955. Ved oppgradering er det brukt nyere produkt.

Kjøkken
Kjøkken var nytt i 2016

Våtrom
Blandebatteriet i dusj sprakk og forårsaket vannskaden der hele hovedetasjen fløt i vann og ned i kjeller.

Parkering på egen tomt og i garasje. (garasje er ansett som et rivningsobjekt).

Areal: 1 055 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten bærer preg av lite vedlikehold over år og er oppbygget med nivå mot sør. Mot øst er det bærtrær og gress.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Ferdigattest på garsje fra 1985. Ikke på huset.

600 000,-

Utført av : Jon Strømsnes as

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 24 013,82 pr. år
NOMIL kr. 5 181,- Kinn kommune kr. 18 832,82

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Det er tinglyst feil hjemmelshaver.
Arasaratnam Koneelan er tinglyst som hjemmelshaver. Men dette er ikke riktig og megler som har gjort denne feilen holder på å rette opp i dette og tinglyse den tilbake til hjemmelshaver som skal stå som eier.

Følgende heftelser er tinglyst og vil ikke bli slettet ved salget:




1952/2315-3/55 Bestemmelse om veg 18.11.1952 Bestemmelse om gjerde
1953/2-2/55 Bestemmelse om veg 05.01.1953 Bestemmelse om vannledning


Budgiver må ta forbehold om at følgende urådighet blir slettet ved salget:

Urådigheter

2025/585493-2/200 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.