Kjøpe

Standalsvegen 161
6942 Svortevik

Gnr. 104 bnr. 22 i Kinn kommune

Frittliggende boligeiendom i landlige omgivelser i Standalen i Kinn kommune. Tilkomst fra fylkesvei 611 fra Eikefjord til Standal.. Eiendommen ligger i nordvendt skrått terreng med strandlinje og ligg med fin utsikt over Standalsvatnet. Enkel tilkomst fra offentlig vei.

Fra eiendommen er det ca 7 km til nærbutikk og barnehage i Stavang. Til Eikefjord er det ca 29 km, og til Florø som er kommunesenteret er det ca 54 km. Det er ca 46 km til Førde.

Enebolig Selveier, oppført i 1954

Primærrom: 123 kvm, Bruksareal: 175 kvm

Kjeller: (P-rom 16 m2 / S-rom 50 m2) Gang med trapp, bad, vaskerom
1.Etasje: (P-rom 70 m2 - S-rom 2 m2) Stue/kjøkken, gang med trapp, 2 soverom
Loft: (P-rom 37 m2) Gang med trapp, 2 soverom


Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Boligen vil ikke bli ryddet eller rengjort utover slik den fremstår ved visning. Eier kan hente ut alt løsøre han ønsker før overtakelse. Det følger i utgangspunktet ikke med noe løsøre eller hvitevarer.

Innvendig:
På gulvene er det betong, belegg, laminat og furugulv. Innvendige vegger har tapet, betong og malte overflater på underlag av finer, betong og panel.
I himlingene er det malte overflater på underlag av trefiberplater og panel.
Innvendig trapp i trevirke med standard fra byggeåret.
Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, stål oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin. Ventilatorhette i stål.
På bad og i vaskerommet er det belegg på gulv og våtromslaminat på veggene. I himlingen er det hvite takplater.

Boligen har konstruksjonsmessig standard fra byggeåret, men det er utført noe oppgradering over tid. Det må påregnes endel oppussing og oppgradering av deler av boligen. Det oppfordres til å gå nøye igjennom boligen på befaring.

Garasje:
Dobbel garasje oppført i uisolert stenderverk. Det er grusgulv og tak med stålplater.

I stuen er det vedovn og ei luft til luft varmepumpe. Veggmontert stråleovn i bad.

På egen tomt.

Areal: 6 597 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen ligger i nordvendt skrått terreng med fin utsikt over Standalsvatnet. Tomten er dels enkelt opparbeidet med gruslagt tun/parkeringsplass, trapp/platting i betongkonstruksjon, forstøtningsmur i betong og rekkverk i trevirke. Resten av tomten er i gardskart definert med overflatedyrket jord, innmarksbeite og produktiv skog. Eiendommen består av to smale teiger der offentlig vei deler einedommen i to. Eiendommen er utbygget med en enebolig som ble oppført i 1954 og en dobbel garasje som ble oppført i 1988.

Vanntilførsel fra brønn med vannpumpe i brønnen, felles med naboeiendommen. Eier har opplyst om at det ikke er stømmåler for drift av pumpen, og at strømforbruket blir belastet denne eiendommen. Det er opplyst at brønnen har bra kapasitet og at vannkvaliteten er tilfredsstillende.
Avløp til privat septiktank i betong med kommunal tømming. Kinn kommune har utført kontroll på avløpsanlegget der følgende avvik ble registrert: Mangler dykkart på avløpsrør og det er slam i avløpsrør.

Eiendommen ligger i /grenser til LNF-område.

Kinn kommune opplyser at det ikke er utstedt ferdigattest på eiendommen. Dette er vanligvis på grunn av boligens alder.

690 000,-

Utført av : Førde Takstkontor as / Trond Gjesdal
Takstdato : 20.10.2020
Markedsverdi : 800 000,-
Formuesverdi : 434 497,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2020

Eiendommen er ikke energimerkes siden det er et tvangssalg. Den er tidligere energimerket med G - GUL.

Gjensidige
Polisenummer: 90187125
Premie: 3413

Kr. 4 336 pr. år
Eiendommen er registert med hytterenovasjon. Ved endring av denne status må det påregnes at de kommunale avgiftene vil øke.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra takst og er ikke kontrollert av medhjelper.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Det er tinglyst følgende servitutter som blir stående tinglyst ved salget:

1934/900682-1/55 Elektriske kraftlinjer 29.06.1934 Rettighetshaver: Ålfotselsk.
1944/1515-1/55 Utskifting 20.12.1944 Gjelder denne registerenheten med flere
1946/1240-1/55 Utskifting 14.12.1946 Gjelder denne registerenheten med flere
1949/142-1/55 Utskifting 07.02.1949 Overutskifting Gjelder denne registerenheten med flere
1949/144-1/55 Utskifting 07.02.1949 Overutskifting Gjelder denne registerenheten med flere

Alle tinglyste pengeheftelser på eiendommen vil bli slettet ved salget.

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.