Kjøpe

Sognefjordvegen 80
6863 Leikanger

Gnr. 217 bnr. 140 i Sogndal kommune

Spesiell eiendom med unik plassering helt nede ved Sognefjorden.

Annet Selveier, oppført i 1800

Det er oppført en eldre bygning som tidlegere ble nyttet som bolig/kontorbygg. Bygningen har omfattene skade og er et rivningsobjekt.

Området er vurdert som råtomt da det ikke er opparbeidet infrastrukstur på denne delen av reguleringsområdet. Det er tilrettelagt for vatn i området.

Sogndal kommune fattet den 27.04.2022 følgende vedtak "Pålegg om riving av bygning og rydding av boligtomt", dette arbeidet var ikke utført under synfaringen 26.02.2024. Kjøper av eiendommen må derfor vere forebudd på krav om å gjøre dette raskest mulig.

Primærrom: 1 kvm, Bruksareal: 1 kvm

Eiendommen er i dag nyttet som lager/oppbevaring av bygningsmateriell, rivningsmateriell, og diverse bilvrak. Det er ikke gjort undersøkelser i grunnen mtp forurensing.

Eiendommen vil ikke bli ryddet eller rengjort før overtakelse. Eier kan ta ut alt løsøre og hvitevarer. Løsøre som befinner seg på eiendommen ved overtakelse overtas av kjøper.

På egen tomt.

Areal: 4 130 kvm, Eierform: Eiet tomt

Det er vedtatt

I kommuneplanen er området avsatt til boligformål. En må rekne med krav om reguleringsplan. I kommuneplanen er det opplyst at eiendommen ligger i sone med marin leire. Omfang og evt. tiltak er ikke kjent.

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

3 000 000,-

Utført av : Bygg og Takstering as
Takstdato : 21.05.2024
Markedsverdi : 3 000 000,-
Formuesverdi : 206 692,-
Sekundær formuesverdi : 785 430,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2022

Kr. 2 588 pr. år
Eiendommen har i dag kommunal avgift knyttet til tilsyn avløpsanlegg og eiendomsskatt. Dette vil endre seg ved endret bruk av tomta

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra takst .

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Det er tinglyst følgende heftelser på eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg: (unntak hvis retten setter forkjøpsrett fra 1974 til side og sletter denne).

1949/255-3/54 Bestemmelse om veg 17.03.1949 Vedlikehald av "Styttigarden" og "Reisetbrua" Gjelder denne registerenheten med flere
1960/1171-1/54 Bestemmelse om vannledn. 13.12.1960 Vegvesenets betingelser vedtatt
1962/1069-1/54 Erklæring/avtale 10.11.1962 Bestemmelse om naustplass Gjelder denne registerenheten med flere
1974/2892-2/54 Forkjøpsrett 19.12.1974 Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:217 Bnr:24
1974/2892-3/54 Erklæring/avtale 19.12.1974 ANDERS PALNE VIKØREN HA RETT TIL Å OVERTA EIENDOMMEN TIL SAMME PRIS ETTER KJØPEREN
2023/1434670-1/200 Erklæring/avtale 22.12.2023 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:SOGNDAL KOMMUNE Org.nr: 922121893 Tinglysing av pålegg, jf. Pbl. § 32-6 Pålegg om riving av bygning


I følge tinglyst erklæring 1974/2892-2/54 så har eier av gnr. 17 bnr. 24 forkjøpsrett til eiendommen til kr. 15 000,-. Det er ikke avklart av retten om denne forkjøpsretten kan settes til side i tvangssalget. Eier av gnr. 17 bnr. 24 har opplyst at han ønsker å bruke forkjøpsretten hvis eiendommen tvangsselges.

Når man legger inn bud på eiendommen så må det derfor tas forbehold om at forkjøpsretten settes til side, ellers bortfaller budet.

Når det gjelder tinlyst erklæring 23/1434670-1/200 så har Sogndal kommune vedtatt at eier av eiendommen er pålagt å rive bygningen som står på eiendommen. Dette er en kostnad som kjøper av eiendommen må ta. Det er kjøpers risiko å vurdere kostnaden med dette og risiko knyttet til dette. Det er vedtatt en engangsmulkt og en dagmulkt, men denne dekkes av kjøpesummen frem til overtakelse. Etter overtakelse er det kjøpers ansvar å dekke denne frem til riving og rydding av tomten er gjennomført i tråd med vedtaket.

Eiendommen har et areal som er større enn 2 daa, kjøper plikter å levere "søkand om friak for konsesjon" til Sogndal kommune så snart dommen er rettskraftig. Dette er en forutsetning for å kunne få tinglyst skjøte på eiendommen.

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.