Prisantydning
3 900 000,-
Adresse
Nikolai Astrupsveg 1373
6847 Vassenden
6847 Vassenden
Matrikkel
Gnr. 337 bnr. 1 i Sunnfjord kommune
Beliggenhet, adkomst
Eiendommen ligger fint til i landlige omgivelser på Jølster, ca. 10km vest for Skei og ca. 15km øst for Vassenden. Eiendommen ligger sørsida av Jølstravatnet og har flott utsikt over vatnet og området rundt.
I sommerhalvåret er det svært gode solforhold på eiendommen med sol til ca. kl.22 på det meste.
Adkomst til tunet via privat gruslagt vei ca. 130meter.
Adkomst til stølen via felles privat gruslagt vei med naboeiendommene.
Eiendommen har også adkomst til teigen i Myklebustdalen via kommunal vei.
I sommerhalvåret er det svært gode solforhold på eiendommen med sol til ca. kl.22 på det meste.
Adkomst til tunet via privat gruslagt vei ca. 130meter.
Adkomst til stølen via felles privat gruslagt vei med naboeiendommene.
Eiendommen har også adkomst til teigen i Myklebustdalen via kommunal vei.
Type, eierform og byggeår
Landbrukseiendom Selveier, oppført i 1973
Bygninger og byggemåte
Enebolig over to plan:
Eiendommen er utbygd med ett bolighus fra 1973 som ble ombygd og tilbygd i 1991. Konstruksjonen, inn- og utvendige overflater, innredninger og installasjoner har standard fra byggeåret og tilbyggingsåret. Bygningen er naturlig preget av elde og slitasje, og er i en alder der ulike bygningskomponenter har oppnådd over halvparten av forventet brukstid og for enkelte komponenter tilnærmet forventet brukstid før utskifting vil vere naturlig og må kunne påreknest. Bygningen har ellers tradisjonell konstruksjon og standard for byggeårene, med naturlige avvik i forhold til dagens byggestandard og forskriftskrav.
Det er i tilstandsrapporten påpekt følgende avvik:
TG1: 3 stk.
- Utvendig veggkonstruksjon
- Overflate og innredning stue/kjøkken kjeller
- Avtrekk stue/kjøkken kjeller
TG2: 21 stk.
-Taktekking
- Nedløp og beslag
- Takkonstruksjon/loft
- Utvendig vinduer
- Utvendig dører
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Innvendige overflater
- Radon
- Pipe og ildsted
- Rom under terreng
- Innvendige trapper
- Innvendige dører
- Overflater og innredning kjøkken 1.etg
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Ventilasjon
- Varmtvannstank
- Elektrisk anlegg
- Drenering
- Grunnmur og fundament
- Terrengforhold
TG3: 8 stk.
- Utvendige trapper
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Vaskerom generelt
- Bad 1.etg generelt
- Bad underetasjen generelt
- Avtrekk kjøkken 1.etg
- Branntekniske forhold
- Forstøtningsmurer
TGIU: 5 stk.:
- Andre innvendige forhold
- Tilliggende konstruksjon vaskerom 1.etg
- Tilliggende konstruksjon bad 1.etg
- Utvendige vann- og avløpsledninger
- Septiktank
Beskrivelse byggemåte:
Grunnmur av betongstein med pussa overflater. Gulv i kjelleren av betong, i stue/kjøkken og sovealkoven med tilfarargolv. Etasjeskille av tredekke.
Tilbygg til 1.etasje med ringmur og plate på grunn av betong.
Yttervegger av bindingsverk, 4" i den eldste delen og 6" i tilbygget. Utvendig kledning av trepanel.
Takkonstruksjon med saltakform og ventilert kaldloft. Over den eldste delen med sperr med c/c ca. 85 cm. Over tilbygget med takstoler med c/c 60 cm. Undertak på den eldre delen av kanta bord. Ombygd del av konstruksjonen og tilbygget har undertak av sutakplater/trefiberplater. Taktekking av Decra stålpanner fra 1991. Takrenner og nedløpsrør av plast.
Vindu med malte trekarmer med spileventil og 2-lags glas. Vindu i underetasjen med koblet rammer fra byggeåret. Ytterdør i hovedinngangen i treverk med finerte overflater og sidefelt med messinginnfattet glas. Ytterdør i vaskerommet i treverk med finerte overflater. Ytterdør i gangen i underetasjen i treverk med finerte overflater og 2-lags glas. Altandør i stuen i treverk med malte overflater og 2-lags glas. Altandør i soverom i treverk med malte overflater og 2-lags glas.
Overbygd skiferplatting ved inngangen til 1.etasje. Altan med tredekke og trerekkverk. Utvendig trapp mellom tunet og inngangen til underetasjen av betong med skiferbelegg. Skiferterrasse langs sørsiden av bygningen og platting av belegningsstein langs nordsiden.
Driftsbygning oppført i 1970:
Beskrivelse byggemåte
Grunnmur og gjødselskjeller er oppført i betong med dekke over gødselskjelleren av betong. Øvrig etasjeskille er bygd opp av tredekke.
Ytterveggene er oppbygd av bindingsverk med utvendig kledning av trepanel.
Taket har saltakform, bygd opp som plassbygd konstruksjon. Utvendig tekke av aluminiumsplater.
Vinduene har 2-lags glass i trekarmer. Ytterdører i trevirke med malte og finerte overflater. Plassbygde porter i trevirke.
Det er montert enkelt el-anlegg.
Eiendommen er utbygd med ett bolighus fra 1973 som ble ombygd og tilbygd i 1991. Konstruksjonen, inn- og utvendige overflater, innredninger og installasjoner har standard fra byggeåret og tilbyggingsåret. Bygningen er naturlig preget av elde og slitasje, og er i en alder der ulike bygningskomponenter har oppnådd over halvparten av forventet brukstid og for enkelte komponenter tilnærmet forventet brukstid før utskifting vil vere naturlig og må kunne påreknest. Bygningen har ellers tradisjonell konstruksjon og standard for byggeårene, med naturlige avvik i forhold til dagens byggestandard og forskriftskrav.
Det er i tilstandsrapporten påpekt følgende avvik:
TG1: 3 stk.
- Utvendig veggkonstruksjon
- Overflate og innredning stue/kjøkken kjeller
- Avtrekk stue/kjøkken kjeller
TG2: 21 stk.
-Taktekking
- Nedløp og beslag
- Takkonstruksjon/loft
- Utvendig vinduer
- Utvendig dører
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Innvendige overflater
- Radon
- Pipe og ildsted
- Rom under terreng
- Innvendige trapper
- Innvendige dører
- Overflater og innredning kjøkken 1.etg
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Ventilasjon
- Varmtvannstank
- Elektrisk anlegg
- Drenering
- Grunnmur og fundament
- Terrengforhold
TG3: 8 stk.
- Utvendige trapper
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Vaskerom generelt
- Bad 1.etg generelt
- Bad underetasjen generelt
- Avtrekk kjøkken 1.etg
- Branntekniske forhold
- Forstøtningsmurer
TGIU: 5 stk.:
- Andre innvendige forhold
- Tilliggende konstruksjon vaskerom 1.etg
- Tilliggende konstruksjon bad 1.etg
- Utvendige vann- og avløpsledninger
- Septiktank
Beskrivelse byggemåte:
Grunnmur av betongstein med pussa overflater. Gulv i kjelleren av betong, i stue/kjøkken og sovealkoven med tilfarargolv. Etasjeskille av tredekke.
Tilbygg til 1.etasje med ringmur og plate på grunn av betong.
Yttervegger av bindingsverk, 4" i den eldste delen og 6" i tilbygget. Utvendig kledning av trepanel.
Takkonstruksjon med saltakform og ventilert kaldloft. Over den eldste delen med sperr med c/c ca. 85 cm. Over tilbygget med takstoler med c/c 60 cm. Undertak på den eldre delen av kanta bord. Ombygd del av konstruksjonen og tilbygget har undertak av sutakplater/trefiberplater. Taktekking av Decra stålpanner fra 1991. Takrenner og nedløpsrør av plast.
Vindu med malte trekarmer med spileventil og 2-lags glas. Vindu i underetasjen med koblet rammer fra byggeåret. Ytterdør i hovedinngangen i treverk med finerte overflater og sidefelt med messinginnfattet glas. Ytterdør i vaskerommet i treverk med finerte overflater. Ytterdør i gangen i underetasjen i treverk med finerte overflater og 2-lags glas. Altandør i stuen i treverk med malte overflater og 2-lags glas. Altandør i soverom i treverk med malte overflater og 2-lags glas.
Overbygd skiferplatting ved inngangen til 1.etasje. Altan med tredekke og trerekkverk. Utvendig trapp mellom tunet og inngangen til underetasjen av betong med skiferbelegg. Skiferterrasse langs sørsiden av bygningen og platting av belegningsstein langs nordsiden.
Driftsbygning oppført i 1970:
Beskrivelse byggemåte
Grunnmur og gjødselskjeller er oppført i betong med dekke over gødselskjelleren av betong. Øvrig etasjeskille er bygd opp av tredekke.
Ytterveggene er oppbygd av bindingsverk med utvendig kledning av trepanel.
Taket har saltakform, bygd opp som plassbygd konstruksjon. Utvendig tekke av aluminiumsplater.
Vinduene har 2-lags glass i trekarmer. Ytterdører i trevirke med malte og finerte overflater. Plassbygde porter i trevirke.
Det er montert enkelt el-anlegg.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 4, Bad: 2
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 210 kvm, Bruksareal: 225 kvm, BRA-i: 225 kvm , TBA: 157 kvm
Arealer og fordeling per etasje (NY)
Totalt BRA '225 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 225 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal) 157 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 152 m²
- BRA-i: 152 m² (entrè, gang, kjøkken, stue, tre soverom, garderobe, vaskerom, bad)
- TBA: 126 m²
Kjeller:
- BRA: 73 m²
- BRA-i: 73 m² (entré, alkove, bad, stue/kjøkken, to boder)
- TBA: 31 m²
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
- BRA-i (internt bruksareal): 225 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal) 157 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 152 m²
- BRA-i: 152 m² (entrè, gang, kjøkken, stue, tre soverom, garderobe, vaskerom, bad)
- TBA: 126 m²
Kjeller:
- BRA: 73 m²
- BRA-i: 73 m² (entré, alkove, bad, stue/kjøkken, to boder)
- TBA: 31 m²
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Møblering / utstyr
Fibertilkobling fra Enivest.
Eiendommen selges slik den fremstår ved visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort eller ryddet.
Det vil stå noe løsøre på eiendommen som selger vil fjerne til overtagelse, kontakt megler for mer info.
Eiendommen selges slik den fremstår ved visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort eller ryddet.
Det vil stå noe løsøre på eiendommen som selger vil fjerne til overtagelse, kontakt megler for mer info.
Standard
1.etasje:
Gulv med laminatgulv og tepper, og i vindfanget med fliser. Vegger med tapet, malt strie og malte plater. Himlinger med malte plater.
Underetasje:
Gulv med belegg og laminatgulv, i boder med ubehandlet betong. Vegger med malte overflater på underlag av plater, trepanel, strier og murpuss. Himlinger med malt trepanel.
Tretrapp med malte overflater og belegg i trinnene. Malte trefyllingsdører og noen eldre malte slette dører. Skyvedør mellom kjøkkenet og stuen. Skyvedør mellom gangen og vaskerommet. Kombiskap og malte plassbygde skap i noen soverom.
Skyvedørsgarderobe i entre/hall. Skyvedører i walk in closet v/soverom.
VÅTROM
Bad i 1.etasje:
Bad med standard fra 1991. Gulv med flis. Defekt varmekabel. Vegger med flis. Himling med malte plater. Klosett, dusjkabinett, badekar og baderomsinnredning med servantplate.
Bad i underetasjen:
Gulv med flislagte overflater. Vegger med flislagte overflater, i våtsonen på murvegger. Himling med malt trepanel. Klosett, servant og veggmontert dusj.
Vaskerom i 1.etasje:
Gulv med flis og varmekabel.
Vegger med våtromspanel. Himling med malte plater. Skyllekum i stål med opplegg for vaskemaskin. Kombi garderobeskap og ett overskap.
KJØKKEN
Kjøkken i 1.etasje:
Marbodal kjøkkeninnredning fra 1991, med beisa eikefronter og laminat benkeplater. Frittstående hvitevarer. Ventilator med avtrekk gjennom yttervegg.
Kjøkken i utleiedel:
Kjøkkeninnredning fra 2015 med malte profilerte fronter, laminat benkeplater og stålbeslag med oppvaskkum. Frittstående hvitevarer. Avtrekkshette tilkoblet sentral mekanisk avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Teglpipe med pussa overflater, i stuen med forblending av fuget mur. Feieluke i kaldloftet og sotluke i kjelleren.
Vannrør av kobber fra byggeåret/tilbyggingsåret. Synlig del av avløpsrørene er av plast.
Bunnledningene er det ikke kjennskap til.
200 liter Oso varmtvannstank fra 1999.
Ventilasjonen er basert på mekanisk avtrekk og naturlig ventilering.
El.anlegg med det meste som skjult installasjon.
Fordelingsskap med automatsikringer, antatt med standard fra 1991.
Brannvarsler i gangen i 1.etasje og i trappegangen i underetasjen.
Brannslukkingsapparat i 1.etasje og i gangen i underetasjen.
Gulv med laminatgulv og tepper, og i vindfanget med fliser. Vegger med tapet, malt strie og malte plater. Himlinger med malte plater.
Underetasje:
Gulv med belegg og laminatgulv, i boder med ubehandlet betong. Vegger med malte overflater på underlag av plater, trepanel, strier og murpuss. Himlinger med malt trepanel.
Tretrapp med malte overflater og belegg i trinnene. Malte trefyllingsdører og noen eldre malte slette dører. Skyvedør mellom kjøkkenet og stuen. Skyvedør mellom gangen og vaskerommet. Kombiskap og malte plassbygde skap i noen soverom.
Skyvedørsgarderobe i entre/hall. Skyvedører i walk in closet v/soverom.
VÅTROM
Bad i 1.etasje:
Bad med standard fra 1991. Gulv med flis. Defekt varmekabel. Vegger med flis. Himling med malte plater. Klosett, dusjkabinett, badekar og baderomsinnredning med servantplate.
Bad i underetasjen:
Gulv med flislagte overflater. Vegger med flislagte overflater, i våtsonen på murvegger. Himling med malt trepanel. Klosett, servant og veggmontert dusj.
Vaskerom i 1.etasje:
Gulv med flis og varmekabel.
Vegger med våtromspanel. Himling med malte plater. Skyllekum i stål med opplegg for vaskemaskin. Kombi garderobeskap og ett overskap.
KJØKKEN
Kjøkken i 1.etasje:
Marbodal kjøkkeninnredning fra 1991, med beisa eikefronter og laminat benkeplater. Frittstående hvitevarer. Ventilator med avtrekk gjennom yttervegg.
Kjøkken i utleiedel:
Kjøkkeninnredning fra 2015 med malte profilerte fronter, laminat benkeplater og stålbeslag med oppvaskkum. Frittstående hvitevarer. Avtrekkshette tilkoblet sentral mekanisk avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Teglpipe med pussa overflater, i stuen med forblending av fuget mur. Feieluke i kaldloftet og sotluke i kjelleren.
Vannrør av kobber fra byggeåret/tilbyggingsåret. Synlig del av avløpsrørene er av plast.
Bunnledningene er det ikke kjennskap til.
200 liter Oso varmtvannstank fra 1999.
Ventilasjonen er basert på mekanisk avtrekk og naturlig ventilering.
El.anlegg med det meste som skjult installasjon.
Fordelingsskap med automatsikringer, antatt med standard fra 1991.
Brannvarsler i gangen i 1.etasje og i trappegangen i underetasjen.
Brannslukkingsapparat i 1.etasje og i gangen i underetasjen.
Oppvarming
Eldre vedovn i stuen i 1.etasje.
Vedovn i stuen i underetasjen, antatt fra 2015.
Varmekabel i vindfanget og del av stuen som har betonggulv.
Vedovn i stuen i underetasjen, antatt fra 2015.
Varmekabel i vindfanget og del av stuen som har betonggulv.
Parkering
Parkering for flere biler og andre kjøretøy på gruslagt tunplass.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 343 167 kvm, Eierform: Eiet tomt
Fordeling av eiendommens areal:
Fulldyrket jord: daa 41
Overflatedyrket jord: daa 0,0
Innmarksbeite: daa 43,2
Skog av svært høy bonitet: daa 169,4
Skog av høy bonitet: daa 47,7
Uproduktiv skog: daa 10,8
Myr: daa 23,5
Åpen jorddekt fastmark: daa 1,5
Bebygd, vann, bre: daa 6,1
Sum areal: daa 343,2
Fordeling av eiendommens areal:
Fulldyrket jord: daa 41
Overflatedyrket jord: daa 0,0
Innmarksbeite: daa 43,2
Skog av svært høy bonitet: daa 169,4
Skog av høy bonitet: daa 47,7
Uproduktiv skog: daa 10,8
Myr: daa 23,5
Åpen jorddekt fastmark: daa 1,5
Bebygd, vann, bre: daa 6,1
Sum areal: daa 343,2
Tomt og hage
Boligen står i nordvent helling. Langs sørsiden av huset er det en lav forstøtningsmur mot terrenget, med skiferterrasse mellom muren og huset. Utvendig ledningsnett er det ikke kjennskap til. Byggegrunn er det ikke kjennskap til . Det er ikke kjennskap til dreneringssystemet rundt bygningen.
Tilliggende fasiliteter
Jakt
Eiendommen er del av felles jaktvald med rett til å drive hjortejakt. Jaktfeltet har hatt en årlig kvote på rundt 10 dyr de siste åra, og eiendommens ideelle andel av dette er på 12,5%.
Fiske
Eiendommen har fiskerett i Jølstravatnet som den grenser mot i nord. Jølstravatnet byr på godt ørretfiske, se link under for mer info:
https://www.jolstraaure.no/om-fisk-fisking/
Eiendommen er del av felles jaktvald med rett til å drive hjortejakt. Jaktfeltet har hatt en årlig kvote på rundt 10 dyr de siste åra, og eiendommens ideelle andel av dette er på 12,5%.
Fiske
Eiendommen har fiskerett i Jølstravatnet som den grenser mot i nord. Jølstravatnet byr på godt ørretfiske, se link under for mer info:
https://www.jolstraaure.no/om-fisk-fisking/
Vei, vann og avløp
Fra offentlig vei er det privat gruslagt vei ca. 130meter opp på tunet.
Det er flere gårdsveger i område oppover dalen, samt opp på stølen som er felles med nabobruka.
Vanntilførsel fra privat brønn. Vannkvaliteten er ikke testet. Selger opplyser at vannet har fryst enkelte ganger på vinteren.
Brønnen er felles med naboeiendom.
Privat septiktank med kommunal tømming. Registrert i Norva 24 med volum 3,5 m3.
Det er flere gårdsveger i område oppover dalen, samt opp på stølen som er felles med nabobruka.
Vanntilførsel fra privat brønn. Vannkvaliteten er ikke testet. Selger opplyser at vannet har fryst enkelte ganger på vinteren.
Brønnen er felles med naboeiendom.
Privat septiktank med kommunal tømming. Registrert i Norva 24 med volum 3,5 m3.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i LNF-område.
Teigen som ligger lengst mot sør/øst mot Myklebustdalen er delvis inne på areal som er avsatt til "idrettsanlegg - nåværende". Dette gjelder arealet som er ved skytebana.
Området rundt Jølstravatnet ligger inne i område som som av Riksantikvaren ligger inne i kategori "kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse". Se vedlegg i salgsoppgaven for mer info vedr. dette.
Teigen som ligger lengst mot sør/øst mot Myklebustdalen er delvis inne på areal som er avsatt til "idrettsanlegg - nåværende". Dette gjelder arealet som er ved skytebana.
Området rundt Jølstravatnet ligger inne i område som som av Riksantikvaren ligger inne i kategori "kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse". Se vedlegg i salgsoppgaven for mer info vedr. dette.
Konsesjon
Det må søkes om konsesjon for denne eiendommen
Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt.
Kjøper dekker konsesjonsgebyr.
Kjøper har konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 2-5 eller § 9 andretil fjerde ledd. I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden.
Endring eller konkret fastsettelse av overtagelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket.
Ny eier utenfor slektskap til selger må påregne 5 års boplikt fra erverstidspunkt.
Det er driveplikt på eiendommen.
Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt.
Kjøper dekker konsesjonsgebyr.
Kjøper har konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 2-5 eller § 9 andretil fjerde ledd. I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden.
Endring eller konkret fastsettelse av overtagelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket.
Ny eier utenfor slektskap til selger må påregne 5 års boplikt fra erverstidspunkt.
Det er driveplikt på eiendommen.
Odel
Det hefter odel på eiendommen.
Alle kjente odelsberettiga har signert odelsfraskrivelse i forbindelse med salget.
Alle kjente odelsberettiga har signert odelsfraskrivelse i forbindelse med salget.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Tinglyste heftelser (servitutter) på eiendommen:
1837/900051-1/55 Utskifting
31.10.1837
1885/990030-1/55 Utskifting
07.03.1885
1885/990031-1/55 Bestemmelse om gjerde
29.10.1885
1921/900251-1/55 Bestemmelse om veg
24.10.1921
1955/990084-1/55 Elektriske kraftlinjer
19.08.1955
Rettighetshaver: L/L Jølster Kraftlag
1963/334-2/55 Jordskifte
15.02.1963
Gjelder denne registerenheten med flere
1963/2211-1/55 Jordskifte
28.10.1963
Gjelder denne registerenheten med flere
1965/750-1/55 Bestemmelse om veg
24.03.1965
gards-/grendeveg
Gjelder denne registerenheten med flere
1965/1733-1/55 Føderåd
16.07.1965
RETTIGHETSHAVER: MYKLEBUST ELISABETH OG OLEANNA
1966/542-1/55 Erklæring/avtale
12.03.1966
makeskifte
Gjelder denne registerenheten med flere
1979/2007-1/55 Erklæring/avtale
30.03.1979
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
1987/5232-1/55 Bestemmelse om veg
21.09.1987
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver: Sogn og Fjordane Energiverk
1990/3030-13/55 Skjønn
15.05.1990
Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere
1995/49-1/55 Jordskifte
05.01.1995
Bestemmelse om fiskerett
Gjelder denne registerenheten med flere
2007/657006-1/200 Jordskifte
20.08.2007
Sunnfjord og Ytre Sogn jordskifterett. Sak nr. 1400-0033 Myklebust (ytre) og Åsen. Gnr. 37 og 38 i Jølster kommune
Utgreiing av fallretter i Åselva
Gjelder denne registerenheten med flere
2009/651041-1/200 Jordskifte
04.09.2009
Sak 1400-2007-0002 Dvergsdal
Gjelder denne registerenheten med flere
2010/350827-1/200 Rettighet
18.05.2010
Rettighetshaver:ÅSELVA KRAFT AS
Org.nr: 994581708
Leige av fallrettar mellom ca. kote 550 og ca. kote 216 i samband med bygging og drift av Åselva Kraft as
Gjeld i 40 år
Bestemmelser om forlengelse
Vegtilkomst
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
2022/1396390-1/200 ** Nye vilkår
08.12.2022 21:00
gjelder: RETTIGHET 2010/350827-1/200
Nye vilkår
2011/180180-1/200 Jordskifte
04.03.2011
Jordskiftesak 1400-2005-0043 Myklebust, gnr. 37
Gjelder denne registerenheten med flere
2012/1029589-1/200 Jordskifte
04.12.2012
Jordskiftesak 1400-2011-0025 Myklebust
Gjelder denne registerenheten med flere
2015/144209-1/200 Skjønn
17.02.2015
Saksnr.: 07-109132SKJ-FJOR
Ekspropriasjon av grunn og nødvendige rettigheter til skytebane
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/213501-1/200 Rettighet
09.03.2017
Rettighetshaver:MYKLEBOST KRAFT AS
Org.nr: 917400482
Avtale om leige av fallrettar mm i samband med bygging og drift av Myklebost kraftverk
Rett til å nytte fallet og vassføringa i Myklebustelva mellom vassinntaket ca. kote 417 og kraftstasjonen ca. kote 225
Gjelder i 40 år fra idriftsetting av kraftverket
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/213521-1/200 ** Pantedokument i rettighet
09.03.2017
BELØP: NOK 47.000.000
gjelder: RETTIGHET 2017/213501-1/200
Panthaver:Sparebanken Sogn og Fjordane
Org.nr: 946670081
Tinglyste heftelser (servitutter) på eiendommen:
1837/900051-1/55 Utskifting
31.10.1837
1885/990030-1/55 Utskifting
07.03.1885
1885/990031-1/55 Bestemmelse om gjerde
29.10.1885
1921/900251-1/55 Bestemmelse om veg
24.10.1921
1955/990084-1/55 Elektriske kraftlinjer
19.08.1955
Rettighetshaver: L/L Jølster Kraftlag
1963/334-2/55 Jordskifte
15.02.1963
Gjelder denne registerenheten med flere
1963/2211-1/55 Jordskifte
28.10.1963
Gjelder denne registerenheten med flere
1965/750-1/55 Bestemmelse om veg
24.03.1965
gards-/grendeveg
Gjelder denne registerenheten med flere
1965/1733-1/55 Føderåd
16.07.1965
RETTIGHETSHAVER: MYKLEBUST ELISABETH OG OLEANNA
1966/542-1/55 Erklæring/avtale
12.03.1966
makeskifte
Gjelder denne registerenheten med flere
1979/2007-1/55 Erklæring/avtale
30.03.1979
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
1987/5232-1/55 Bestemmelse om veg
21.09.1987
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver: Sogn og Fjordane Energiverk
1990/3030-13/55 Skjønn
15.05.1990
Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere
1995/49-1/55 Jordskifte
05.01.1995
Bestemmelse om fiskerett
Gjelder denne registerenheten med flere
2007/657006-1/200 Jordskifte
20.08.2007
Sunnfjord og Ytre Sogn jordskifterett. Sak nr. 1400-0033 Myklebust (ytre) og Åsen. Gnr. 37 og 38 i Jølster kommune
Utgreiing av fallretter i Åselva
Gjelder denne registerenheten med flere
2009/651041-1/200 Jordskifte
04.09.2009
Sak 1400-2007-0002 Dvergsdal
Gjelder denne registerenheten med flere
2010/350827-1/200 Rettighet
18.05.2010
Rettighetshaver:ÅSELVA KRAFT AS
Org.nr: 994581708
Leige av fallrettar mellom ca. kote 550 og ca. kote 216 i samband med bygging og drift av Åselva Kraft as
Gjeld i 40 år
Bestemmelser om forlengelse
Vegtilkomst
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
2022/1396390-1/200 ** Nye vilkår
08.12.2022 21:00
gjelder: RETTIGHET 2010/350827-1/200
Nye vilkår
2011/180180-1/200 Jordskifte
04.03.2011
Jordskiftesak 1400-2005-0043 Myklebust, gnr. 37
Gjelder denne registerenheten med flere
2012/1029589-1/200 Jordskifte
04.12.2012
Jordskiftesak 1400-2011-0025 Myklebust
Gjelder denne registerenheten med flere
2015/144209-1/200 Skjønn
17.02.2015
Saksnr.: 07-109132SKJ-FJOR
Ekspropriasjon av grunn og nødvendige rettigheter til skytebane
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/213501-1/200 Rettighet
09.03.2017
Rettighetshaver:MYKLEBOST KRAFT AS
Org.nr: 917400482
Avtale om leige av fallrettar mm i samband med bygging og drift av Myklebost kraftverk
Rett til å nytte fallet og vassføringa i Myklebustelva mellom vassinntaket ca. kote 417 og kraftstasjonen ca. kote 225
Gjelder i 40 år fra idriftsetting av kraftverket
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/213521-1/200 ** Pantedokument i rettighet
09.03.2017
BELØP: NOK 47.000.000
gjelder: RETTIGHET 2017/213501-1/200
Panthaver:Sparebanken Sogn og Fjordane
Org.nr: 946670081
Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest på noen av bygningene hos Sunnfjord kommune.
Prisantydning
3 900 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Bjarte Roska
Takstdato : 15.08.2024
Teknisk (byggmassens) verdi : 3 965 250,-
Markedsverdi : 3 900 000,-
Teknisk verdi : 3 965 250,-
Formuesverdi : 384 903,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2023
Takstdato : 15.08.2024
Teknisk (byggmassens) verdi : 3 965 250,-
Markedsverdi : 3 900 000,-
Teknisk verdi : 3 965 250,-
Formuesverdi : 384 903,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2023
Forsikring
Gjensidige
Polisenummer: 84181325
Polisenummer: 84181325
Boligkjøperforsikring fra Help
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Kommunale avgifter
Kr. 4 900 pr. år
Inkl. eiendomsskatt, tilsyn avløpsanlegg, feiing og branntilsyn. Renovasjonsavgift og slamtømming kommer i tillegg.
Inkl. eiendomsskatt, tilsyn avløpsanlegg, feiing og branntilsyn. Renovasjonsavgift og slamtømming kommer i tillegg.
Leieinntekter
Fallrettsleie
Eiendommen har fallrettsleie fra Myklebust Kraft AS og fra Åseelva Kraft AS.
Årlig estimert leie fra begge kraftverka er på totalt kr 9400,-
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst. Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
På teigen som ligger oppe i dalen er det felles skytebane for bygda. Skytebana ligger delvis inne på eiendommens teig.
På teigen som ligger oppe i dalen er det felles skytebane for bygda. Skytebana ligger delvis inne på eiendommens teig.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
For å legge inn bud ved hjelp av budskjema på papir så lever dette personlig eller send det pr. epost post@fjordmegler.no.
Bud som har kortere akseptfrist enn kl.12.00 dagen etter siste annonserte fellesvisning vil ikke bli formidlet videre til selger.
Megler skal, i den grad det er mulig, informere alle interessenter og budgivere skriftlig om status i budgivingen. Megler plikter å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at bud skal kunne bli behandlet og formidlet videre på en forsvarlig måte, skal bud ikke ha en kortere akseptfrist enn 30 minutter fra budet er gitt. Bud med kortere frist vil ikke bli formidlet videre til selger.
Selger har akseptert å forholde seg til overnevnte vilkår for budgivning
For å legge inn bud ved hjelp av budskjema på papir så lever dette personlig eller send det pr. epost post@fjordmegler.no.
Bud som har kortere akseptfrist enn kl.12.00 dagen etter siste annonserte fellesvisning vil ikke bli formidlet videre til selger.
Megler skal, i den grad det er mulig, informere alle interessenter og budgivere skriftlig om status i budgivingen. Megler plikter å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at bud skal kunne bli behandlet og formidlet videre på en forsvarlig måte, skal bud ikke ha en kortere akseptfrist enn 30 minutter fra budet er gitt. Bud med kortere frist vil ikke bli formidlet videre til selger.
Selger har akseptert å forholde seg til overnevnte vilkår for budgivning
Overtagelse
Tidligst etter at konsesjonsbehandling er ferdig hos kommunen, dog ikke senere enn 3mnd. etter at endelig vedtak foreligger.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 337
- Bruksnr: 1
- Kommunenr: 4647
Vis mer informasjon
Vis mindre informasjon