Kjøpe

Follevågvegen 5
6980 Askvoll

Gnr. 21 bnr. 78 i Askvoll kommune

Eiendommen ligger i ett boligområde i Follvågvegen, like utenfor Askvoll sentrum. Området har kort avstand til dagligvare, skole, barnehage og øvrige sentrumsfunksjoner, samtidig som det ligger nær flotte friluftsområder langs kyst og fjord.
Enkel tilkomst fra offentlig vei.

Næringsbygg Selveier, oppført i 1955

Eiendommen er utbygd med et større bygg som tidligere var i bruk som rådhus for Askvoll kommune. Det er i tillegg et mindre uthus. Ukjent byggeår på bygningene på eiendommen.

Det legges til grunn at tilstanden på bygningene er dårlig, og at påregnelig bruk er å rive bygningene. Tomta er omregulert til bolig, se reguleringsplan for mer info.

Offentlig bygg:

Bygningen er over tre plan i tillegg til loft.
Gulv i betong på terreng.
Grunnmur av engelsk hullmur med utvendig pusset overflater. Om hulrom i grunnmuren er isolert er ikke opplyst om, eller nærmere kontrollert. I kjeller er det ett mindre tilbygg for tilkomst til kjelleren. Etasjeskillere er oppført i trebjelkelag, ikke opplyst om desse er isolert. Takkonstruksjon har sperrekonstruksjon, oppført som valmtak med kinavipp. Taktekking av skifer og undertak av rupanel. Det er et større sørvendt arkbygg i takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen er ikke isolert. Takrenner av aluminium. Nedløpsrør av aluminium og stål. Vinduer med koblet rammer i trekarm. I takkonstruksjonen er det takvinduer med 1-lags glass i stålramme. Ytterdører i trevirke med 1-lags glass. Det er pipe av murstein.
Det er plattinger og trapper i betongkonstruksjon med rekkverk av smijern.

Elektrisk anlegg med skrusikringer og automatsikringer.

Uthus:
Bygget har gjennomgående lav standard. Det er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Det ene rommet har en bredde på 1.32 meter og en dybde på 3,75 meter. Det andre rommet måler 4,80 meter i bredde og 3,77 meter i dybde.

Primærrom: 583 kvm, Bruttoareal: 611 kvm, BRA-i: 611 kvm

Kjeller: 195 m2
1.Etasje: 208 m2
2.Etasje: 208 m2

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Totalt BRA '611 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 611 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Kjeller:
- BRA: 195 m² (2 trapperom, gang, teknisk rom, 4 kontor, kantine, kjøkken, vindfang, garderobe/inngang, rengjøring, 2 bod, 2 toalettrom)

Første etasje:
- BRA: 208 m²
- BRA-i: 208 m² (2 trapperom, gang, arkiv, 7 kontor, rengjøring, 3 toalettrom, inngang)

Andre etasje:
- BRA: 208 m²
- BRA-i: 208 m² (2 trapperom, gang, 11 kontor, arkivrom, resepsjon, rengjøring, 2 boder, 2 toalettrom)

Loft: ( 2 trapperom, gang, boder/lager)

Uthus
BRA-e: 23 m² ( 2 boder)

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Eiendommen vil ikke bli ryddet eller rengjort før overtakelse. Eier kan ta ut alt løsøre og hvitevarer. Løsøre som befinner seg på eiendommen ved overtakelse overtas av kjøper.

På gulvene er det belegg, teppe, betong, fliser og gulvbord. På veggene er det panel, malte finèrplater og malt murpuss. I tak er det malte finèrplater. I loft er det synlig taksperre.
Innvendige trapper i trekonstruksjon.
Innvendige dører i trevirke og av finèr.
Ledningsnett for tele/internett.

Spesialrom
Det er totalt 7 toalettrom, 3 rom for rengjøring og 1 dusjrom.
Rommene har enten belegg eller malt betonggulv. På veggene er det malte overflater på underlag av finèr og betong. I tak er det malte plater. Enkelte rom har toalett, servanter og stålvasker.

Kjøkken
I kjelleren er det et kjøkken med innredninger av eldre dato.

Oppvarming er basert på elektrisitet.

På egen tomt.

Areal: 4 391 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten ligger i svak helning mot sør og er opparbeidet med asfaltert tun/parkeringsplass, grøntareal, trær, forstøtningsmurer av betong, trapper og plattinger i betong med rekkverk av smijern.

Eiendommen har tilkobling til kommunalt vannverk via privat stikkledning men er pt ikke tilkoblet.
Eiendommen har tilkobling til offentlig avløpsnett via privat stikkledning mer er pt ikke tilkoblet.

Ta kontakt med Askvoll kommune for mer info om vann og avløp.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse- konsentrert småhusbebyggelse.
Detaljregulering for gnr. 21 bnr. 78 m.fl. på Røyset
Nasjonal arealplanID: 4645_2017004
Plantype: Detaljregulering
Ikrafttredelsesdato: 30.05.2018
Link til Webplan: https://arealplaner.no/4645/arealplaner/100

700 000,-

Utført av : Trond Gjesdal
Takstdato : 20.11.2025
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 900 000,-
Markedsverdi : 700 000,-
Teknisk verdi : 1 900 000,-

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 3 080 pr. år
Eiendommen er pt ikke tilkobla kommunalt vann og avløp og kommunen fakturerer kun eiendomsskatt kr. 3080,- pr år. Ved endret bruk av eiendommen vil også kommunale avgifter/renovasjon øke.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.