Prisantydning
2 950 000,-
Adresse
Holmedalsvegen 271 og 309
6982 Holmedal
6982 Holmedal
Matrikkel
Gnr. 203 bnr. 55 i Askvoll kommune
Beliggenhet, adkomst
Eiendommene ligger fint til i Vårdal, ca. 3 km utenfor bygda Holmedal og ca. 8 km utenfor Askvoll. Til småbruket er det adkomst via fylkesvei 5658. Til eneboligen er det tilkomst via samme fylkesvei, men her må en også kjøre et lite stykke via privat gruset vei på ca. 350 meter. Se vedlagt kart.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Fjordane Eiendomsmegling ved annonserte felles visninger.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Fjordane Eiendomsmegling ved annonserte felles visninger.
Nærområdet
Eiendommene har en flott beliggenhet like ved Dalsfjorden i vakre Vårdal. Området kan karakteriseres som veletablert og rolig, og oppleves som tilbaketrukket i naturskjønne omgivelser. Boligen ligger plassert i sørøstvendt retning oppå et høydedrag, men flott utsikt ut over Dalsfjorden og området ellers. Her har man gode solforhold store deler av året. Det er ca. 700 meter mellom eiendommene.
Fra boligen er har man umiddelbar nærhet til natur og friluftsliv, med et bredt utvalg av flere flotte turer året rundt. Bare noen hundre meter unna boligen kommer en også til fjorden, for de som er glade i bading, båt og fiske. Området byr ellers på både kafe, pub, sjøsportsenter, marine og badestrand. Ca. 3 km unna finner en bensinstasjon og dagligvarebutikk. Ca. 7 km unna finner en også Askvoll sentrum, med ytterligere servicefunksjoner en trenger i det daglige. Nærmeste skole og barnehage finner en i Askvoll samt i Holmedal.
Fra eiendommene er det ca. 8 min til Askvoll sentrum, 16 min til Dale sentrum og 50 min til Førde sentrum med bil. Ønsker en å dra på bytur til Bergen, så tar denne turen litt i overkant av 2 og en halv times kjøring. Her har man muligheten til å leve i fredelige og naturrike omgivelser, men likevel med enkel tilgang til det meste en trenger i det daglige.
Fra boligen er har man umiddelbar nærhet til natur og friluftsliv, med et bredt utvalg av flere flotte turer året rundt. Bare noen hundre meter unna boligen kommer en også til fjorden, for de som er glade i bading, båt og fiske. Området byr ellers på både kafe, pub, sjøsportsenter, marine og badestrand. Ca. 3 km unna finner en bensinstasjon og dagligvarebutikk. Ca. 7 km unna finner en også Askvoll sentrum, med ytterligere servicefunksjoner en trenger i det daglige. Nærmeste skole og barnehage finner en i Askvoll samt i Holmedal.
Fra eiendommene er det ca. 8 min til Askvoll sentrum, 16 min til Dale sentrum og 50 min til Førde sentrum med bil. Ønsker en å dra på bytur til Bergen, så tar denne turen litt i overkant av 2 og en halv times kjøring. Her har man muligheten til å leve i fredelige og naturrike omgivelser, men likevel med enkel tilgang til det meste en trenger i det daglige.
Type, eierform og byggeår
Enebolig Selveier, oppført i 1985
Enebolig oppført i 1908.
Driftsbygning oppført på 1950-tallet.
Uthus med ukjent byggeår.
Naust med ukjent byggeår.
Byggeår ifølge takstrapport.
Enebolig oppført i 1908.
Driftsbygning oppført på 1950-tallet.
Uthus med ukjent byggeår.
Naust med ukjent byggeår.
Byggeår ifølge takstrapport.
Bygninger og byggemåte
Holmedalsvegen 309:
Bygning generelt, enebolig:
Grunnmur av lettklinkerblokker med slemma utvendige overflater. Innvendige overflater er påforet med bindingsverk i trevirke og trefiberplater og panel. Rekvirent opplyser om omlag 50mm isolasjon i påforede vegger. Gulv i underetasje av plasstøypt betong med inntil 100mm isolasjon. Yttervegger av bindingsverk i trevirke med inntil 150mm isolasjon. Utvendig vindtetting og kledning i trevirke. Tilbygg fra 2003. Vinduer og dører i hovedsak fra byggeår 1985 og tilbyggsår 2003. Taktekking av betongtakstein og opphavlig bygning. Tilbygg med taktekking av glasert teglstein. Altan understøtta av søyler i trevirke, og innfesting til yttervegg/grunnmur. Etasjeskiller av bjelkelag i trevirke.
Tekniske installasjoner:
Vedovn i stue i underetasje samt i stue i 1. etasje, med underlag av skifer ved gulv. Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat montert på kaldtloft fra 2006. Vannrør av koper, og avløpsrør av plast. Varmtvannstank på 194 liter montert på vaskerom. Varmekabler i gulv i gang, vaskerom og bad i underetasjen. Varmekabler på bad i 1. etasje. Varmepumpe med innvendig del montert i stue i 1. etasje fra omlag 2005. Skjult el-anlegg med sikringsskap i vindfang i underetasjen. Skrusikringer og automatisk jordfeilbryter.
Bygningsdeler tildelt TG2 ifølge takstmann:
- Grunnmur.
- Drenering.
- Piper og ildsted.
- Bad 1. etasje.
- Kjøkken 1. etasje.
- Innvendige overflater.
- Innvendige trapper.
- VVS.
Bygningsdeler tildelt TG3 ifølge takstmann:
- Vinduer og dører.
- Terrasse, balkonger og utvendige trapper.
- Bad underetasje.
Holmedalsvegen 271:
Bygning generelt, enebolig:
Grunnmur av stein og teglstein. Kjellergulv av betong. Etasjeskille av bjelkelag i trevirke. Yttervegger av tømmer med utvendig kledning av liggende bord i trevirke. Ytterkonstruksjoner er ikke isolerte. Tilbygg i nord fra ca. 1970-tallet med yttervegg i teglsteinsmur og bindingsverk med utvendig kledning i trevirke. Vinduer og dører av ulik alder. Saltak av sperr og bærende undertak av bord i trevirke. Taktekking av skiferstein. Konstruksjonen er ikke isolert. Nytt undertaksbelegg, og eksisterende skifer ble montert tilbake omlag år 2005 ifølge rekvirent.
Tekniske installasjoner:
En vedovn i stue mot vest med underlag av skifer mot gulv. En oljeovn i stue mot øst med underlag av blikkplate mot gulv. Synlig eldre el-anlegg med sikringstavle i gang i 2. etasje. Skrusikringer og eldre strømmåler. Naturlig ventilasjon ved ventiler i yttervegger, pipeløp og oningsvinduer. Vassinntak med hovedstoppekran i kjelleren. Vannrør av koper og avløpsrør av jern. Varmtvannstank på 116 liter fra 2002 montert i kjeller. Eldre varmtvannstank i kjøkkenbenk på 22 liter.
Bygning generelt, driftsbygning:
Grunnmur av stein og betong. Låvebru av stein og betong. Siloer i betong. Yttervegger av betong og bindingsverk med utvendig kledning i trevirke. Saltak med plassbygde takstoler i trevirke. Taktekking av profilerte eternittplater. Vinduer med karm i trevirke og tolags isolerglass. Plassbygde porter og persondører i trevirke. Synlig el-anlegg og nyere sikringsskap. Automatiske sikringer og strømavleser.
Bygning generelt, uthus:
Grunnmur av stein og betong. Bindingsverk og utvendig kledning i trevirke. Saltak av sperr i trevirke og taktekking av profilerte stålplater. Vinduer med karm og sprosser i trevirke, men med enkelt glass. Dører i trevirke.
Bygning generelt, naust:
Naust ved sjøkant av aldre grindekonstruksjon i trevirke. Kledning av bord i trevirke og profilerte stålplater. Saltak med sperr i trevirke og tekking av profilerte stålplater. Gulv av eksisterende masser, som følger fallet til terreng mot sjøkant.
Opplysninger som fremgår i selgers egenerklæringsskjema:
Holmedalsvegen 309:
Punkt 2: Fliser gulv/vegg. Ca. 1998-1999. Fliser lagt oppå det gamle belegget som var sveiset.
Punkt 5: Liten fuktflekk i kjeller.
Punkt 10.1: Påbygd i 2003, utført av Terje Vardal.
Punkt 11: Byttet ventilasjonsanlegg.
Punkt 16.2: Radonmåling OK. 2013.
Punkt 17: Påbygg.
Holmedalsvegen 271:
Punkt 1: Lekkasje varmtvannsrør.
Punkt 4: Gravd ned septiktank. Egeninnsats.
Punkt 5: Fuktinnsig kjeller.
Punkt 7: Skjeve gulv.
Punkt 8: Noe råteskader.
Punkt 10: Lekkasje tak. Skiftet sutak og la opp igjen skiferen. Egeninnsats.
Punkt 17: Påbygd bad/toalett.
For mer utdypende informasjon angående overnevnte punkter, se vedlagte takstrapporter, egenerklæringsskjemaer eller kontakt megler. Interessenter oppfordres til å lese grundig over takstrapportene før bud legges inn.
Bygning generelt, enebolig:
Grunnmur av lettklinkerblokker med slemma utvendige overflater. Innvendige overflater er påforet med bindingsverk i trevirke og trefiberplater og panel. Rekvirent opplyser om omlag 50mm isolasjon i påforede vegger. Gulv i underetasje av plasstøypt betong med inntil 100mm isolasjon. Yttervegger av bindingsverk i trevirke med inntil 150mm isolasjon. Utvendig vindtetting og kledning i trevirke. Tilbygg fra 2003. Vinduer og dører i hovedsak fra byggeår 1985 og tilbyggsår 2003. Taktekking av betongtakstein og opphavlig bygning. Tilbygg med taktekking av glasert teglstein. Altan understøtta av søyler i trevirke, og innfesting til yttervegg/grunnmur. Etasjeskiller av bjelkelag i trevirke.
Tekniske installasjoner:
Vedovn i stue i underetasje samt i stue i 1. etasje, med underlag av skifer ved gulv. Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat montert på kaldtloft fra 2006. Vannrør av koper, og avløpsrør av plast. Varmtvannstank på 194 liter montert på vaskerom. Varmekabler i gulv i gang, vaskerom og bad i underetasjen. Varmekabler på bad i 1. etasje. Varmepumpe med innvendig del montert i stue i 1. etasje fra omlag 2005. Skjult el-anlegg med sikringsskap i vindfang i underetasjen. Skrusikringer og automatisk jordfeilbryter.
Bygningsdeler tildelt TG2 ifølge takstmann:
- Grunnmur.
- Drenering.
- Piper og ildsted.
- Bad 1. etasje.
- Kjøkken 1. etasje.
- Innvendige overflater.
- Innvendige trapper.
- VVS.
Bygningsdeler tildelt TG3 ifølge takstmann:
- Vinduer og dører.
- Terrasse, balkonger og utvendige trapper.
- Bad underetasje.
Holmedalsvegen 271:
Bygning generelt, enebolig:
Grunnmur av stein og teglstein. Kjellergulv av betong. Etasjeskille av bjelkelag i trevirke. Yttervegger av tømmer med utvendig kledning av liggende bord i trevirke. Ytterkonstruksjoner er ikke isolerte. Tilbygg i nord fra ca. 1970-tallet med yttervegg i teglsteinsmur og bindingsverk med utvendig kledning i trevirke. Vinduer og dører av ulik alder. Saltak av sperr og bærende undertak av bord i trevirke. Taktekking av skiferstein. Konstruksjonen er ikke isolert. Nytt undertaksbelegg, og eksisterende skifer ble montert tilbake omlag år 2005 ifølge rekvirent.
Tekniske installasjoner:
En vedovn i stue mot vest med underlag av skifer mot gulv. En oljeovn i stue mot øst med underlag av blikkplate mot gulv. Synlig eldre el-anlegg med sikringstavle i gang i 2. etasje. Skrusikringer og eldre strømmåler. Naturlig ventilasjon ved ventiler i yttervegger, pipeløp og oningsvinduer. Vassinntak med hovedstoppekran i kjelleren. Vannrør av koper og avløpsrør av jern. Varmtvannstank på 116 liter fra 2002 montert i kjeller. Eldre varmtvannstank i kjøkkenbenk på 22 liter.
Bygning generelt, driftsbygning:
Grunnmur av stein og betong. Låvebru av stein og betong. Siloer i betong. Yttervegger av betong og bindingsverk med utvendig kledning i trevirke. Saltak med plassbygde takstoler i trevirke. Taktekking av profilerte eternittplater. Vinduer med karm i trevirke og tolags isolerglass. Plassbygde porter og persondører i trevirke. Synlig el-anlegg og nyere sikringsskap. Automatiske sikringer og strømavleser.
Bygning generelt, uthus:
Grunnmur av stein og betong. Bindingsverk og utvendig kledning i trevirke. Saltak av sperr i trevirke og taktekking av profilerte stålplater. Vinduer med karm og sprosser i trevirke, men med enkelt glass. Dører i trevirke.
Bygning generelt, naust:
Naust ved sjøkant av aldre grindekonstruksjon i trevirke. Kledning av bord i trevirke og profilerte stålplater. Saltak med sperr i trevirke og tekking av profilerte stålplater. Gulv av eksisterende masser, som følger fallet til terreng mot sjøkant.
Opplysninger som fremgår i selgers egenerklæringsskjema:
Holmedalsvegen 309:
Punkt 2: Fliser gulv/vegg. Ca. 1998-1999. Fliser lagt oppå det gamle belegget som var sveiset.
Punkt 5: Liten fuktflekk i kjeller.
Punkt 10.1: Påbygd i 2003, utført av Terje Vardal.
Punkt 11: Byttet ventilasjonsanlegg.
Punkt 16.2: Radonmåling OK. 2013.
Punkt 17: Påbygg.
Holmedalsvegen 271:
Punkt 1: Lekkasje varmtvannsrør.
Punkt 4: Gravd ned septiktank. Egeninnsats.
Punkt 5: Fuktinnsig kjeller.
Punkt 7: Skjeve gulv.
Punkt 8: Noe råteskader.
Punkt 10: Lekkasje tak. Skiftet sutak og la opp igjen skiferen. Egeninnsats.
Punkt 17: Påbygd bad/toalett.
For mer utdypende informasjon angående overnevnte punkter, se vedlagte takstrapporter, egenerklæringsskjemaer eller kontakt megler. Interessenter oppfordres til å lese grundig over takstrapportene før bud legges inn.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 4, Bad: 2
Gjelder for Holmedalsvegen 309.
Soverom: 5, bad: 1
Gjelder for Holmedalsvegen 271.
Gjelder for Holmedalsvegen 309.
Soverom: 5, bad: 1
Gjelder for Holmedalsvegen 271.
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 176 kvm, Bruksareal: 195 kvm, Bruttoareal: 217 kvm
Overnevnte areal gjelder for Holmedalsvegen 309.
Enebolig:
Følgende rom inngår i primærarealet (P-rom):
1. etasje: Stue, kjøkken, bad og 3 soverom.
Underetasje: Gang, vaskerom, stue, bad og soverom.
Følgende rom inngår i sekundærarealet (S-rom):
Underetasje: Bod og utebod.
Sammen med boligen følger det også med en praktisk utvendig bod for oppbevaring, sørøst- og sørvestvendt terrasse samt en større platting i hagen med tilhørende paviljong.
Primærrom: 132 kvm, Bruksareal: 172 kvm, Bruttoareal: 186 kvm.
Overnevnte areal gjelder for Holmedalsvegen 271.
Enebolig:
Følgende rom inngår i primærarealet (P-rom):
1. etasje: 2 ganger, 2 stuer, kjøkken, bad, toalettrom og soverom.
2. etasje: Gang og 4 soverom.
Følgende rom inngår i sekundærarealet (S-rom):
1. etasje: Bod.
kjeller: Kjellerrom og boder/lager.
Driftsbygning:
Sum 1. etasje, 2. etasje og kjeller: BTA 146 kvm.
Inneholder: Lagerareal.
Uthus:
1. etasje: BTA 12 kvm.
Innhold: Utebod.
Naust:
1. etasje: BTA 20 kvm.
Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Overnevnte areal gjelder for Holmedalsvegen 309.
Enebolig:
Følgende rom inngår i primærarealet (P-rom):
1. etasje: Stue, kjøkken, bad og 3 soverom.
Underetasje: Gang, vaskerom, stue, bad og soverom.
Følgende rom inngår i sekundærarealet (S-rom):
Underetasje: Bod og utebod.
Sammen med boligen følger det også med en praktisk utvendig bod for oppbevaring, sørøst- og sørvestvendt terrasse samt en større platting i hagen med tilhørende paviljong.
Primærrom: 132 kvm, Bruksareal: 172 kvm, Bruttoareal: 186 kvm.
Overnevnte areal gjelder for Holmedalsvegen 271.
Enebolig:
Følgende rom inngår i primærarealet (P-rom):
1. etasje: 2 ganger, 2 stuer, kjøkken, bad, toalettrom og soverom.
2. etasje: Gang og 4 soverom.
Følgende rom inngår i sekundærarealet (S-rom):
1. etasje: Bod.
kjeller: Kjellerrom og boder/lager.
Driftsbygning:
Sum 1. etasje, 2. etasje og kjeller: BTA 146 kvm.
Inneholder: Lagerareal.
Uthus:
1. etasje: BTA 12 kvm.
Innhold: Utebod.
Naust:
1. etasje: BTA 20 kvm.
Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Møblering / utstyr
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven inngår kun integrerte hvitevarer med i handelen.
Alt av løsøre og inventar som fremgår på eiendommen ved overtagelse vil bli tilegnet kjøper.
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe av 1. januar 2020 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for kopi av liste over løsøre og tilbehør. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Alt av løsøre og inventar som fremgår på eiendommen ved overtagelse vil bli tilegnet kjøper.
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe av 1. januar 2020 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for kopi av liste over løsøre og tilbehør. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Standard
Velkommen til Holmedalsvegen 271 og 309 - Sjelden mulighet langs vakre Dalsfjorden. Her får du 2 eiendommer med flere gode kvaliteter. Innholdsrik enebolig med usjenert beliggenhet litt opp i høyden. Eldre enebolig langs fylkesveien med tilhørende småbruk. Her er det ca. 700 meter mellom eiendommene. Tilhørende naust ved Vårneset, ca. 500 meter unna småbruket. Her kan du virkelig trekke deg tilbake fra hverdagsjaget i vakre omgivelser, men samtidig ha kort avstand til omverdenen.
Kvaliteter vi ønsker å fremheve
- Konsesjonsfritt småbruk.
- Vakker utsikt i naturrike omgivelser.
- Fjordutsikt.
- 2 eiendommer.
- Enebolig på 176 kvm.
- 2 bad og stuer.
- 4 soverom.
- Sørvestvendt terrasse og platting.
- Stor usjenert hage med dam.
- Fiber internett.
- Eldre enebolig med sjarm.
- Driftsbygning med mye lagringsplass.
- Naust ved Vårneset.
- Båt- og fiskeliv like i nærheten.
- Umiddelbar nærhet til flere flotte turopplevelser året rundt.
- Ca. 7 km til Askvoll sentrum.
Holmedalsvegen 309
Underetasje (61 kvm):
Utebod og gang
Du ankommer eiendommen på boligens østre side ved pent opparbeidet gruset innkjørsel. Praktisk inngangsparti med overbygd tak med enkel tilgang til bod. Her er det bod via lukket dør, samt lagringsplass ved skyvedører med hyllesystem på innsiden. God plass til oppbevaring av for eksempel verktøy, dekk, ved og diverse redskaper. Man entrer boligen inn i en romslig flislagt gang. Rommet er innredet med høyskap, hylle og kleshenger. Her er det rikelig med plass til ytterligere skap eller kommode om en ønsker det. Behagelig varme i gulvet.
Vaskerom og bod
Like ved entréen er det også tilgang til vaskerom og en bod. Vaskerommet fremgår med betonggulv med epoxy og panel på veggene. Rommet er innredet med vegghengt utslagsvask av stål, høyskap, hylleløsning og opplegg for vaskemaskin. På boden er det god plass til oppbevaring, og har tidligere vært innredet med to frysebokser og diverse hylleløsning.
Stue
Ved siden av gangen er det inngang til en av de to stuene i boligen, også kalt "peisestua". Her kan du bemerke deg vedovnen med den flotte veggen som er murt opp. Dette rommet kommer godt til nytte som ekstra oppholdsrom, med god plass til et sittegruppe med tilhørende bord.
Bad
I denne etasjen finner du et lyst og pent bad. Badet har malt panel på veggene, og flislagt gulv med varme. Rommet er i dag innredet med servant med underskap, veggspeil, dusjkabinett og frittstående toalett.
Soverom
Boligen har totalt 4 soverom, og ett av disse finner du i underetasjen. Rommet har god plass både seng, nattbord og garderobeløsning. Stort vindu i sørvendt retning mot rolige forhold i hagen.
1. etasje (115 kvm):
Stue
Fra underetasjen følger en trappen opp til stuen i 1. etasje. Stuen er boligens største rom og har flere møbleringsmuligheter. Her kan du fint innrede med for eksempel en TV- og spisesone, og uten at disse to forstyrrer hverandre. Rommet fremgår i lyse og nøytrale farger, og får inn mye naturlig lys fra de store vindusflatene. Her er det utgang til boligens sørøst- og sørvestvendte terrasse med videre tilknytting til en større platting i hagen. Her har du et perfekt utgangspunkt for hyggelige sammenkomster på varme sommerdager. I stuen er det også installert vedovn og varmepumpe.
Kjøkken
Fra stuen er det videre inngang til kjøkkenet. Kjøkkenet fremgår i lyse farger og oppleves som romslig. Rommet er innredet med over- og underskap med hvite fronter, benkeplate i laminat, vask med to kummer og sidefelt i stål samt tilrettelagt for hvitevarer. Tidligere hvitevarer har vært frittstående kjøle- og fryseskap, stekeovn med platetopp og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte over stekesonen. Her er det tillaget med fine steiner/skifer på veggene over benkeplaten. Like ved kjøkkenet er det plass til en spisegruppe, hvor måltidene kan nytes i fellesskap. Denne delen av kjøkkenet ble bygget ut som tilbygg i 2003.
Bad
I 1. etasje finner du også et bad. Badet har flislagt gulv og vegger med noe veggpanel, og oppleves som lyst og trivelig. Rommet er innredet med servant med over- og underskap, høyskap, veggspeil med lyspunkt, badekar og frittstående toalett. Her er det også varme i gulvet. Praktisk plassering i etasjen, midt mellom alle rommene.
3 soverom
I 1. etasjen finner du de 3 siste soverommene. Alle rommene har til felles å fremstår som romslige, med god plass til seng, nattbord og garderobeløsning. Store vinduer mot rolige forhold - et godt utgangspunkt for en god natts søvn. Det ene soverommet er en del av tilbygget som ble etablert i 2003, i likhet med kjøkkenet.
Holmedalsvegen 271
Dette er en stor og innholdsrik bolig av aldre alder, hvor det må påregnes vesentlige oppgraderinger dersom denne skal benyttes daglig. Boligen inneholder blant annet 3 ganger, 2 stuer, kjøkken, bad, toalettrom, 5 soverom og diverse boder samt kjeller.
Kjøkken
Eldre kjøkkeninnredning med høyskap, over- og underskap med fronter av trefiberpanel. Benkeplate av laminat. Vask med to kummer og større sidefelt i stål. Eldre komfyr uten avtrekksvifte over.
Bad
Eldre bad med epoxy på gulv og fliser på vegg i brystningshøyde med malte trefiberplater over. Vegghengt vask med lyspunkt over. Dusjhjørne med blandebatteri og oppheng for handdusj montert på vegg. Varmestråleovn på vegg opp under himlingen.
Overflater
Øvrige innvendige overflater har gulv venylbelegg, teppegulv og heltre gulvbord. Kjellergulv av betong. Vegger med malt tømmer samt malte tapetserte trefiberplater. Innvendige dører av treverk og finer. Altandør av treverk med vindusfelt.
Fra denne boligen er det videre gåavstand til uthuset, driftsbygget samt naustet.
Velkommen til en hyggelig visning!
Kvaliteter vi ønsker å fremheve
- Konsesjonsfritt småbruk.
- Vakker utsikt i naturrike omgivelser.
- Fjordutsikt.
- 2 eiendommer.
- Enebolig på 176 kvm.
- 2 bad og stuer.
- 4 soverom.
- Sørvestvendt terrasse og platting.
- Stor usjenert hage med dam.
- Fiber internett.
- Eldre enebolig med sjarm.
- Driftsbygning med mye lagringsplass.
- Naust ved Vårneset.
- Båt- og fiskeliv like i nærheten.
- Umiddelbar nærhet til flere flotte turopplevelser året rundt.
- Ca. 7 km til Askvoll sentrum.
Holmedalsvegen 309
Underetasje (61 kvm):
Utebod og gang
Du ankommer eiendommen på boligens østre side ved pent opparbeidet gruset innkjørsel. Praktisk inngangsparti med overbygd tak med enkel tilgang til bod. Her er det bod via lukket dør, samt lagringsplass ved skyvedører med hyllesystem på innsiden. God plass til oppbevaring av for eksempel verktøy, dekk, ved og diverse redskaper. Man entrer boligen inn i en romslig flislagt gang. Rommet er innredet med høyskap, hylle og kleshenger. Her er det rikelig med plass til ytterligere skap eller kommode om en ønsker det. Behagelig varme i gulvet.
Vaskerom og bod
Like ved entréen er det også tilgang til vaskerom og en bod. Vaskerommet fremgår med betonggulv med epoxy og panel på veggene. Rommet er innredet med vegghengt utslagsvask av stål, høyskap, hylleløsning og opplegg for vaskemaskin. På boden er det god plass til oppbevaring, og har tidligere vært innredet med to frysebokser og diverse hylleløsning.
Stue
Ved siden av gangen er det inngang til en av de to stuene i boligen, også kalt "peisestua". Her kan du bemerke deg vedovnen med den flotte veggen som er murt opp. Dette rommet kommer godt til nytte som ekstra oppholdsrom, med god plass til et sittegruppe med tilhørende bord.
Bad
I denne etasjen finner du et lyst og pent bad. Badet har malt panel på veggene, og flislagt gulv med varme. Rommet er i dag innredet med servant med underskap, veggspeil, dusjkabinett og frittstående toalett.
Soverom
Boligen har totalt 4 soverom, og ett av disse finner du i underetasjen. Rommet har god plass både seng, nattbord og garderobeløsning. Stort vindu i sørvendt retning mot rolige forhold i hagen.
1. etasje (115 kvm):
Stue
Fra underetasjen følger en trappen opp til stuen i 1. etasje. Stuen er boligens største rom og har flere møbleringsmuligheter. Her kan du fint innrede med for eksempel en TV- og spisesone, og uten at disse to forstyrrer hverandre. Rommet fremgår i lyse og nøytrale farger, og får inn mye naturlig lys fra de store vindusflatene. Her er det utgang til boligens sørøst- og sørvestvendte terrasse med videre tilknytting til en større platting i hagen. Her har du et perfekt utgangspunkt for hyggelige sammenkomster på varme sommerdager. I stuen er det også installert vedovn og varmepumpe.
Kjøkken
Fra stuen er det videre inngang til kjøkkenet. Kjøkkenet fremgår i lyse farger og oppleves som romslig. Rommet er innredet med over- og underskap med hvite fronter, benkeplate i laminat, vask med to kummer og sidefelt i stål samt tilrettelagt for hvitevarer. Tidligere hvitevarer har vært frittstående kjøle- og fryseskap, stekeovn med platetopp og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte over stekesonen. Her er det tillaget med fine steiner/skifer på veggene over benkeplaten. Like ved kjøkkenet er det plass til en spisegruppe, hvor måltidene kan nytes i fellesskap. Denne delen av kjøkkenet ble bygget ut som tilbygg i 2003.
Bad
I 1. etasje finner du også et bad. Badet har flislagt gulv og vegger med noe veggpanel, og oppleves som lyst og trivelig. Rommet er innredet med servant med over- og underskap, høyskap, veggspeil med lyspunkt, badekar og frittstående toalett. Her er det også varme i gulvet. Praktisk plassering i etasjen, midt mellom alle rommene.
3 soverom
I 1. etasjen finner du de 3 siste soverommene. Alle rommene har til felles å fremstår som romslige, med god plass til seng, nattbord og garderobeløsning. Store vinduer mot rolige forhold - et godt utgangspunkt for en god natts søvn. Det ene soverommet er en del av tilbygget som ble etablert i 2003, i likhet med kjøkkenet.
Holmedalsvegen 271
Dette er en stor og innholdsrik bolig av aldre alder, hvor det må påregnes vesentlige oppgraderinger dersom denne skal benyttes daglig. Boligen inneholder blant annet 3 ganger, 2 stuer, kjøkken, bad, toalettrom, 5 soverom og diverse boder samt kjeller.
Kjøkken
Eldre kjøkkeninnredning med høyskap, over- og underskap med fronter av trefiberpanel. Benkeplate av laminat. Vask med to kummer og større sidefelt i stål. Eldre komfyr uten avtrekksvifte over.
Bad
Eldre bad med epoxy på gulv og fliser på vegg i brystningshøyde med malte trefiberplater over. Vegghengt vask med lyspunkt over. Dusjhjørne med blandebatteri og oppheng for handdusj montert på vegg. Varmestråleovn på vegg opp under himlingen.
Overflater
Øvrige innvendige overflater har gulv venylbelegg, teppegulv og heltre gulvbord. Kjellergulv av betong. Vegger med malt tømmer samt malte tapetserte trefiberplater. Innvendige dører av treverk og finer. Altandør av treverk med vindusfelt.
Fra denne boligen er det videre gåavstand til uthuset, driftsbygget samt naustet.
Velkommen til en hyggelig visning!
Oppvarming
Holmedalsvegen 309:
Elektrisk.
Varmepumpe stue i 1. etasje.
Varme i gulv på bad i 1. etasje.
Varme i gulv gang, vaskerom og bad i underetasje.
Holmedalsvegen 271:
Elektrisk.
Vedovn i stue.
Elektrisk.
Varmepumpe stue i 1. etasje.
Varme i gulv på bad i 1. etasje.
Varme i gulv gang, vaskerom og bad i underetasje.
Holmedalsvegen 271:
Elektrisk.
Vedovn i stue.
Parkering
Parkering med god plass til flere biler på egen tunplass/innkjørsel.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 52 012 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Holmedalsvegen 309:
Eiendommen ligger for seg selv oppå en høyde i sørøstvendt skrået terreng. Eiendommen grenser til utmarksareal med skog- og beiteområde. Tomten oppleves som stor og usjenert, og er pent opparbeidet med blant annet innkjørsel, planerte areal ved inngangspartiet og hage. Stort hageareal med plen, en mindre dam, platting og diverse planter og trær.
Holmedalsvegen 271:
Eiendommen ligger langs fylkesveien, og er opparbeidet med blant annet gruset innkjørsel, skiferheller ved inngangspartiet samt diverse grøntarealer, planter og busker. Eiendommen har i alt 3 teiger, hvor en finner to av disse på hver sin side av fylkesveien, og den tredje lengre vest og høyere i terrenget.
Eiendommen har følgende markslag ifølge NIBIO gardskart:
- Fulldyrka jord: 15,8 dekar.
- Innmarksbeite: 15 dekar.
- Produktiv skog: 11,3 dekar.
- Annet markslag: 7 dekar.
- Bebygd, samf.: 1,3 dekar.
Eiendommen ligger for seg selv oppå en høyde i sørøstvendt skrået terreng. Eiendommen grenser til utmarksareal med skog- og beiteområde. Tomten oppleves som stor og usjenert, og er pent opparbeidet med blant annet innkjørsel, planerte areal ved inngangspartiet og hage. Stort hageareal med plen, en mindre dam, platting og diverse planter og trær.
Holmedalsvegen 271:
Eiendommen ligger langs fylkesveien, og er opparbeidet med blant annet gruset innkjørsel, skiferheller ved inngangspartiet samt diverse grøntarealer, planter og busker. Eiendommen har i alt 3 teiger, hvor en finner to av disse på hver sin side av fylkesveien, og den tredje lengre vest og høyere i terrenget.
Eiendommen har følgende markslag ifølge NIBIO gardskart:
- Fulldyrka jord: 15,8 dekar.
- Innmarksbeite: 15 dekar.
- Produktiv skog: 11,3 dekar.
- Annet markslag: 7 dekar.
- Bebygd, samf.: 1,3 dekar.
Tilliggende fasiliteter
Naust.
Jaktmuligheter.
Båt- og fiskeliv.
Fiber internett.
Jaktmuligheter.
Båt- og fiskeliv.
Fiber internett.
Vei, vann og avløp
Holmedalsvegen 309:
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Ca. 350 meter gruslagt vei fra fylkesveien. Eier har selv stått for vedlikehold av denne, men eies i fellesskap med flere andre.
Eiendommen er tilkoplet og forsynt med vann fra privat bekk som tilhører eiendommen Holmedalsvegen 271.
Avløp til privat septiktank av glasfiber på ca. 4 kubikkmeter.
Holmedalsvegen 271:
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Eiendommen er tilkoplet vann fra privat bekk på utmarksteigen. Denne vannkilden benyttes også av eiendommen Holmedalsvegen 309.
Avløp til septiktank av glasfiber på ca. 4 kubikkmeter. Septiktanken ble etablert rundt år 2010.
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Ca. 350 meter gruslagt vei fra fylkesveien. Eier har selv stått for vedlikehold av denne, men eies i fellesskap med flere andre.
Eiendommen er tilkoplet og forsynt med vann fra privat bekk som tilhører eiendommen Holmedalsvegen 271.
Avløp til privat septiktank av glasfiber på ca. 4 kubikkmeter.
Holmedalsvegen 271:
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Eiendommen er tilkoplet vann fra privat bekk på utmarksteigen. Denne vannkilden benyttes også av eiendommen Holmedalsvegen 309.
Avløp til septiktank av glasfiber på ca. 4 kubikkmeter. Septiktanken ble etablert rundt år 2010.
Reguleringsplan
Eiendommene ligger delvis i område for LNF og LNF med spredd utbygging i kommuneplanen sin arealdel. LNF-område er forkortelse for Landbruks-, natur- og fritidsområder. Eiendommen ligger også delvis i sone for ras- og skredfare H310. Se kommuneplanens sin arealdel kapittel 5 og 8. Informasjon om regulering ifølge Askvoll kommune. Kontakt megler dersom ønske om ytterlige informasjon.
Ifølge reguleringsplan kartet til Askvoll kommune, ligger eiendommen Holmedalsvegen 271 innenfor en hensynssone for ras og kvikkleire. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Ifølge reguleringsplan kartet til Askvoll kommune, ligger eiendommen Holmedalsvegen 271 innenfor en hensynssone for ras og kvikkleire. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Følgende servitutter/rettigheter skal følge eiendommen:
Erklæring/avtale med dagboksnummer 900031-1 datert 14.07.1826.
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere.
Utskifting med dagboksnummer 900168-1 datert 07.08.1886.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Utskifting med dagboksnummer 900166-1 datert 13.09.1897.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Skjønn med dagboksnummer 900422-1 datert 21.03.1904.
Bestemmelse om beiterett
Gjelder denne registerenheten med flere.
Utskifting med dagboksnummer 900363-1 datert 23.01.1905.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Bestemmelse om veg med dagboksnummer 900982-1 datert 17.03.1924.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Utskifting med dagboksnummer 253-3 datert 07.03.1941.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Kommentar vei: Ved tinglyst dokument side 31-38 fremgår det avtalte forhold i henhold til veier. På side 33 fremgår Holteveien, som er samme vei som går opp til Holmedalsvegen 309 fra fylkesveien. "Denne veien eies i fellesskap etter samme forhold som delingsgrunnlaget for utmarka således: ... bnr. 6, Nygård, John O. Viik 7,400%." Eierforholdet følger eiendommen Holmedalsvegen 271.
Kommentar naust: Ved tinglyst dokument side 44 fremgår det avtalte forhold i henhold til nausttomter. Gjeldende eiendom eier sin naustgrunn på gnr. 203 bnr. 2, hvor nevnte eiendom har fått sitt vederlag. "Bnr. 6, John O. Viik, har den søndre naustgrunn med påstående naust av størrelse 6,30 x 3,25 m." Eierforholdet følger eiendommen Holmedalsvegen 271.
Utskifting med dagboksnummer 78-1 datert 23.01.1943.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Jordskifte med dagboksnummer 194157-1 datert 18.03.2009.
Grensegangssak 1400-2007-0012 VÅRDAL INDRE OG YTRE.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Jordskifte med dagboksnummer 149898-15 datert 26.02.2010.
Sak 1400-2008-0021 VÅRDAL INDRE
Rettet iht. tinglysingsloven § 18. 12.10.2010 LCB.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Alle overnevnte tinglyste heftelser/servitutter er tinglyst i grunnboken på begge de gjeldende eiendommene. Disse fulgte over til eiendom Holmedalsvegen 309 når denne ble skilt ut ifra Holmedalsvegen 271.
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Ta kontakt med megler for å få oversendt kopi av dokumentene, eller se eventuelt vedlagte dokumenter i salgsoppgaven.
Erklæring/avtale med dagboksnummer 900031-1 datert 14.07.1826.
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere.
Utskifting med dagboksnummer 900168-1 datert 07.08.1886.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Utskifting med dagboksnummer 900166-1 datert 13.09.1897.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Skjønn med dagboksnummer 900422-1 datert 21.03.1904.
Bestemmelse om beiterett
Gjelder denne registerenheten med flere.
Utskifting med dagboksnummer 900363-1 datert 23.01.1905.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Bestemmelse om veg med dagboksnummer 900982-1 datert 17.03.1924.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Utskifting med dagboksnummer 253-3 datert 07.03.1941.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Kommentar vei: Ved tinglyst dokument side 31-38 fremgår det avtalte forhold i henhold til veier. På side 33 fremgår Holteveien, som er samme vei som går opp til Holmedalsvegen 309 fra fylkesveien. "Denne veien eies i fellesskap etter samme forhold som delingsgrunnlaget for utmarka således: ... bnr. 6, Nygård, John O. Viik 7,400%." Eierforholdet følger eiendommen Holmedalsvegen 271.
Kommentar naust: Ved tinglyst dokument side 44 fremgår det avtalte forhold i henhold til nausttomter. Gjeldende eiendom eier sin naustgrunn på gnr. 203 bnr. 2, hvor nevnte eiendom har fått sitt vederlag. "Bnr. 6, John O. Viik, har den søndre naustgrunn med påstående naust av størrelse 6,30 x 3,25 m." Eierforholdet følger eiendommen Holmedalsvegen 271.
Utskifting med dagboksnummer 78-1 datert 23.01.1943.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Jordskifte med dagboksnummer 194157-1 datert 18.03.2009.
Grensegangssak 1400-2007-0012 VÅRDAL INDRE OG YTRE.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Jordskifte med dagboksnummer 149898-15 datert 26.02.2010.
Sak 1400-2008-0021 VÅRDAL INDRE
Rettet iht. tinglysingsloven § 18. 12.10.2010 LCB.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Alle overnevnte tinglyste heftelser/servitutter er tinglyst i grunnboken på begge de gjeldende eiendommene. Disse fulgte over til eiendom Holmedalsvegen 309 når denne ble skilt ut ifra Holmedalsvegen 271.
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Ta kontakt med megler for å få oversendt kopi av dokumentene, eller se eventuelt vedlagte dokumenter i salgsoppgaven.
Ferdigattest
Det foreligger en ferdigattest på eiendommen Holmedalsvegen 309 datert 03.12.1987 ifølge Askvoll kommune.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen Holmedalsvegen 271 ifølge Askvoll kommune.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen Holmedalsvegen 271 ifølge Askvoll kommune.
Prisantydning
2 950 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : TVEIT PEDER JOHANN NESS
Takstdato : 25.04.2021
Teknisk (byggmassens) verdi : 4 545 000,-
Markedsverdi : 2 950 000,-
Teknisk verdi : 4 545 000,-
Formuesverdi : 650 024,-
Sekundær formuesverdi : 2 340 087,-
Formuesverdi pr. : 11.05.2021
Overnevnte formuesverdi for Holmedalsvegen 309.
Formuesverdi: 592 687,-
Sekundær formuesverdi: 2 133 673,-
Formues verdi pr.: 11.05.2021
Overnevnte formuesverdi for Holmedalsvegen 271.
Overnevnte verdier gjelder for begge eiendommen summert sammen. Se vedlagte takstrapporter i salgsoppgaven.
Formuesverdier ifølge skatteetaten.
Takstdato : 25.04.2021
Teknisk (byggmassens) verdi : 4 545 000,-
Markedsverdi : 2 950 000,-
Teknisk verdi : 4 545 000,-
Formuesverdi : 650 024,-
Sekundær formuesverdi : 2 340 087,-
Formuesverdi pr. : 11.05.2021
Overnevnte formuesverdi for Holmedalsvegen 309.
Formuesverdi: 592 687,-
Sekundær formuesverdi: 2 133 673,-
Formues verdi pr.: 11.05.2021
Overnevnte formuesverdi for Holmedalsvegen 271.
Overnevnte verdier gjelder for begge eiendommen summert sammen. Se vedlagte takstrapporter i salgsoppgaven.
Formuesverdier ifølge skatteetaten.
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Energiattest for Holmedalsvegen 309.
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G.
Energiattest for Holmedalsvegen 271.
Se vedlagte energiattester i salgsoppgaven.
Energiattest for Holmedalsvegen 309.
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G.
Energiattest for Holmedalsvegen 271.
Se vedlagte energiattester i salgsoppgaven.
Forsikring
Møretrygd
Polisenummer: 249026
Overnevnte forsikring for Holmedalsvegen 309.
Eiendommen Holmedalsvegen 271 er p.t. ikke forsikret ifølge eier.
Polisenummer: 249026
Overnevnte forsikring for Holmedalsvegen 309.
Eiendommen Holmedalsvegen 271 er p.t. ikke forsikret ifølge eier.
Boligkjøperforsikring fra Help
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Kommunale avgifter
Kr. 13 538 pr. år
Kommunale avgifter inkluderer:
Feiing: kr. 1 738,-
Tilsyn brann: kr. 122,50,-
Renovasjon: kr. 3 662,50,-
Slamavskiljer: kr. 3 500,-
Eiendomsskatt Holmedalsvegen 309: kr. 2 898,-
Eiendomsskatt Holmedalsvegen 271: kr. 1 617,-
Overnevnte summer gjelder for begge eiendommene samlet. Feiing er 2.-3. hvert år. Eiendommene har slamtank som skal tømmes 2. kvart år. Eiendommene har inngått avtale om delte beholdere og fått innvilget delerabatt. Kommunale avgifter ifølge Askvoll kommune. Avgifter for renovasjon ifølge Sunnfjord Miljøverk IKS (SUM).
Kommunale avgifter inkluderer:
Feiing: kr. 1 738,-
Tilsyn brann: kr. 122,50,-
Renovasjon: kr. 3 662,50,-
Slamavskiljer: kr. 3 500,-
Eiendomsskatt Holmedalsvegen 309: kr. 2 898,-
Eiendomsskatt Holmedalsvegen 271: kr. 1 617,-
Overnevnte summer gjelder for begge eiendommene samlet. Feiing er 2.-3. hvert år. Eiendommene har slamtank som skal tømmes 2. kvart år. Eiendommene har inngått avtale om delte beholdere og fått innvilget delerabatt. Kommunale avgifter ifølge Askvoll kommune. Avgifter for renovasjon ifølge Sunnfjord Miljøverk IKS (SUM).
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealer er oppgitt/målt av takstingenør Peder Johann Ness Tveit. Arealer er ikke kontrollmålt av ansvarlig megler.
Arealmålingene i takstrapporten måles etter Norsk Standard 3940. Arealer oppgis i hele kvadratmeter i denne rapporten, og gjelder for det tidspunkt rapporten er datert. BRA er bruksarealet av boligen som tilsvarer bruttoareal minus arealet som opptas av yttervegger.
Arealmålingene i takstrapporten måles etter Norsk Standard 3940. Arealer oppgis i hele kvadratmeter i denne rapporten, og gjelder for det tidspunkt rapporten er datert. BRA er bruksarealet av boligen som tilsvarer bruttoareal minus arealet som opptas av yttervegger.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Eiendommene Holmedalsvegen 271 og 309 selges samlet.
Eiendommen selges slik den står uten videre rydding og rengjøring utover visningsdagen. Alt av løsøre og inventar som fremgår på eiendommen ved overtagelse vil bli tilegnet kjøper.
Selger har godkjent alle opplysningene som fremgår i salgsoppgaven.
Privat vei
Eiendommen Holmedalsvegen 271 eier den private veien Holteveien i fellesskap med flere andre eiendommer i området. Nevnte eiendom har rett til benytte seg av denne, ifølge tinglyst utskifting. Holtenveien er veien som går fra fylkesveien og opp til eiendommen Holmedalsvegen 309. Se eget punkt for tinglyste heftelser/servitutter eller kontakt megler for ytterligere informasjon.
Naust
Eiendommen Holmedalsvegen 271 eier naustgrunn med oppsatt naust ved Vårneset, ifølge tinglyst utskifting. Se eget punkt for tinglyste heftelser/servitutter eller kontakt megler for ytterligere informasjon.
Jakt
Selger opplyser om at eiendommen Holmedalsvegen 271 er med i et storvald i Indre Vårdal hvor eiendommen befinner seg. Valdet har fellingsløyve på 5-6 dyr ifølge selger. Selger opplyser videre om at eiendommen har vært en del av valdet i mange år. Ifølge Askvoll kommune har eiendommen for lite areal til å kunne kreve jaktrett, da minstegrensen for dette er 300 dekar ifølge forskriften. Kommunen opplyser videre at eiendommen likevel vil kunne få dette tildelt ved privatrettslig avtale.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet
Eiendommen Holmedalsvegen 271 oppfyller ikke kravene til konsesjonspliktig eiendom. På grunn av eiendommens karakter må kjøper derimot søke om egenerklæring om konsesjonsfrihet til gjeldende kommune før tinglysing kan gjennomføres. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Forbud mot oljefyring 2020:
Eiendommen Holmedalsvegen 271 har oppvarming med kombinert ved- og oljefyring. Fra 1. januar 2020 ble det innført forbud mot å bruke mineralolje, mineralolje eller fossil fyringsolje og parafin til oppvarming av boliger og næringsbygg i Norge. Med oppvarming menes ikke bare oppvarming av rommene, men også av varmtvann og ventilasjonsluften i bygningen. Forbudet gjelder for alle boliger og bygninger i Norge, men med noen få unntak. Kommuner kan i enkelte helt spesielle tilfeller gi dispensasjon. Det er den som eier og bruker fyringsanlegget som er ansvarlig for å følge forskriften.
Eiendommene Holmedalsvegen 271 og 309 selges samlet.
Eiendommen selges slik den står uten videre rydding og rengjøring utover visningsdagen. Alt av løsøre og inventar som fremgår på eiendommen ved overtagelse vil bli tilegnet kjøper.
Selger har godkjent alle opplysningene som fremgår i salgsoppgaven.
Privat vei
Eiendommen Holmedalsvegen 271 eier den private veien Holteveien i fellesskap med flere andre eiendommer i området. Nevnte eiendom har rett til benytte seg av denne, ifølge tinglyst utskifting. Holtenveien er veien som går fra fylkesveien og opp til eiendommen Holmedalsvegen 309. Se eget punkt for tinglyste heftelser/servitutter eller kontakt megler for ytterligere informasjon.
Naust
Eiendommen Holmedalsvegen 271 eier naustgrunn med oppsatt naust ved Vårneset, ifølge tinglyst utskifting. Se eget punkt for tinglyste heftelser/servitutter eller kontakt megler for ytterligere informasjon.
Jakt
Selger opplyser om at eiendommen Holmedalsvegen 271 er med i et storvald i Indre Vårdal hvor eiendommen befinner seg. Valdet har fellingsløyve på 5-6 dyr ifølge selger. Selger opplyser videre om at eiendommen har vært en del av valdet i mange år. Ifølge Askvoll kommune har eiendommen for lite areal til å kunne kreve jaktrett, da minstegrensen for dette er 300 dekar ifølge forskriften. Kommunen opplyser videre at eiendommen likevel vil kunne få dette tildelt ved privatrettslig avtale.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet
Eiendommen Holmedalsvegen 271 oppfyller ikke kravene til konsesjonspliktig eiendom. På grunn av eiendommens karakter må kjøper derimot søke om egenerklæring om konsesjonsfrihet til gjeldende kommune før tinglysing kan gjennomføres. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Forbud mot oljefyring 2020:
Eiendommen Holmedalsvegen 271 har oppvarming med kombinert ved- og oljefyring. Fra 1. januar 2020 ble det innført forbud mot å bruke mineralolje, mineralolje eller fossil fyringsolje og parafin til oppvarming av boliger og næringsbygg i Norge. Med oppvarming menes ikke bare oppvarming av rommene, men også av varmtvann og ventilasjonsluften i bygningen. Forbudet gjelder for alle boliger og bygninger i Norge, men med noen få unntak. Kommuner kan i enkelte helt spesielle tilfeller gi dispensasjon. Det er den som eier og bruker fyringsanlegget som er ansvarlig for å følge forskriften.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal gis på budskjema med påført signatur eller ved bruk av elektronisk budgivning. I tillegg må budgiver også legitimere seg. Ved registrering av elektronisk bud, benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Senere bud kan gis ved e-post eller SMS direkte til megler.
Bud som ikke er skriftlig eller har kortere akseptfrist enn kl.12.00 dagen etter siste annonserte fellesvisning vil ikke bli formidlet videre til selger. Megler vil heller ikke formidle bud med forbehold om at budet er hemmelig for andre budgivere. Megler skal, i den grad det er mulig, informere alle interessenter og budgivere skriftlig om status i budgivingen. Megler plikter å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at bud skal kunne bli behandlet og formidlet videre på en forsvarlig måte, skal bud ikke ha en kortere akseptfrist enn 30 minutter fra budet er gitt. Bud med kortere frist vil ikke bli formidlet videre til selger.
For å legge inn bud ved hjelp av budskjema på papir så lever dette personlig eller send det pr faks 577 20 101 / epost: sm@fjordmegler.no eller post@fjordmegler.no.
Selger har akseptert å forholde seg til overnevnte vilkår for budgivning.
Bud som ikke er skriftlig eller har kortere akseptfrist enn kl.12.00 dagen etter siste annonserte fellesvisning vil ikke bli formidlet videre til selger. Megler vil heller ikke formidle bud med forbehold om at budet er hemmelig for andre budgivere. Megler skal, i den grad det er mulig, informere alle interessenter og budgivere skriftlig om status i budgivingen. Megler plikter å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at bud skal kunne bli behandlet og formidlet videre på en forsvarlig måte, skal bud ikke ha en kortere akseptfrist enn 30 minutter fra budet er gitt. Bud med kortere frist vil ikke bli formidlet videre til selger.
For å legge inn bud ved hjelp av budskjema på papir så lever dette personlig eller send det pr faks 577 20 101 / epost: sm@fjordmegler.no eller post@fjordmegler.no.
Selger har akseptert å forholde seg til overnevnte vilkår for budgivning.
Overtagelse
Eiendommene er innflyttingsklare. Overtagelse etter avtale. Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 203
- Bruksnr: 55
- Kommunenr: 4645
Vis mer informasjon
Vis mindre informasjon