Kjøpe

Jølstravegen 3150
6843 Skei i Jølster

Gnr. 309 bnr. 1 i Sunnfjord kommune

Eiendommen ligger på Fyglehaugen på Skei i Jølster. Tunet ligg i helling mot søraust med utsyn over Jølstravatnet og boligene rundt Skeisbukta. Konsesjonspliktig landbrukseiendom med et mindre fulldyrka og overflatedyrka areal, innmarksbeite, skog og utmark. Jaktrett, strandlinje til Jølstravatnet med fiskerett og en liten molo. Ca 1 km til Skei sentrum med gangvei langs E39. Fra E39 til tunet er det ca 270 m med privat veg, felles med fleire boligeiendommer.

Barnehage, barne- og ungdomsskole, fotball-/idrettshall, butikk og hotell innafor ein avstand på 1 til 2 km. Til kommunesenteret Førde er det ca. 40 km.

Landbrukseiendom Selveier, oppført i 1955

Grunnmur av av betong. Tilbygg til 1.etasje på ringmur av betong. Golv i kjellaren av betong, innvendig med utlekta kledning i eit rom som har vore brukt som soverom. Etasjeskilje av tredekke. Golv i tilbygget av betong. Ytterveggar av lafta tømmerplank og bindingsverk med utvendig kledning av trepanel. Takkonstruksjon med saltakform med taktekking av skiferheller på undertak av kanta trobord. Over tilbygget er det skråtak med stålpanner. Takstige for tilkomst til skorsteinen. Vindauge med målte trekarmar med 2-/3-lags glas, dei fleste frå 2019. Nye ytterdører i treverk med målte overflater og 2-lags glas. Takvindauge med jernramme og enkelt glas. Brannstige på eine endeveggen. Kjøkkeninnreiing av vanleg enkel standard med kvite slette frontar og laminat benkeplater. Innvendige dører med kvite formpressa overflater og eldre finerte dører. Loftstrapp med belegg i trinna og målte vangar og rekkverk. Innvendige veggar med tynnfinerplater og målte overflater på underlag av plater, tømmerplank og panel. Golv med belegg, laminatgolv og tregolv. Himlingar med målte overflater på underlag av plater og papirtapet. Bad med belegg på golvet og våtromspanel på veggane, delmodernisert overflater i 2017. Kjellaren har eit innreidd rom med oppfora tregolv med belegg, veggplater med tapet og himling med målte plater. Kjellaren er elles med ubehandla golv og veggar av betong, og himlingar delvis med stubbegolv og delvis med synleg
isolasjon. Vedkamin i stova. Skorstein av teglstein.

Varmekabel i badegolvet. Ventilator i kjøkkenet og ventilvifte i badet. Ventilasjonen er elles basert på naturleg ventilering. Sanitæranlegg med vassrør av kopar og avløpsrør av plast- og soilrør.
Bad med klosett, skap med servant og dusjkabinett. Vaskekjellar/grovkjellar med opplegg for vaskemaskin. Elektrisk anlegg med open installasjon og fordelingsskap med skrusikringar.

Standard/vedlikehald:
Rommet som er innreidd i kjellaren er av enkel standard, og er ikkje eigna som opphaldsrom med omsyn til naturleg svekka drenering og manglande fuktsikring av konstruksjonar som ligg på og under terrengnivået. Kjellaren er elles av enkel uinnreidd standard. Råteskade i kledningen på sørveggen og i ytterveggen på tilbygget. Trekonstruksjonen på tilbygget ligg heilt ned til terrenget og vil vere utsett for fuktskade. Råteskade i del av vindskiene.

Golv og etasjeskilja har godt merkbare retningsavvik på grunn av setningar i konstruksjonen og nedbøying i tredekka. Himlingen i vindfanget har nedbuling i trepanelen og merke etter tidlegare lekkasje. Påbegynt paneling i gangen i loftet er ikkje ferdigstilt. Flekkråte i nokre trobord. Isolerte del av skråtaka er ikkje ventilerte og vil vere utsette for kondensering med følgjeskade.
I perioden mellom 2017 og 2020 er det utført innvendig delmodernisering av nokre rom, badet er enkelt delmodernisert, dei fleste vindauga er skifta, kledningen på austveggen på den eldste delen er skifta, og det er lagt ny taktekking over tilbygget. Bygningen, innreiingar og installasjonar har elles i det vesentlege eldre standard med naturleg elde og slitasje. Behov for
vedlikehald og teknisk oppgradering ut over kommenterte avvik må difor påreknast. Bygningen er delvis isolert.

Fjøs:
Ukjent byggeår. Grunnflate 170 m2. Setningsskader. Vurdert som rivningsobjekt.

Garasje:
Byggeår 1980. Grunnflate 62 m2. Fundament og gulv av betong. Ringmur av forskalingsblokk. Utvendig kledning og taktekking av stålplater. Plassbygget skyvedørsporter. Setningsskader i grunnen, og nokre lekkasjepunkt i taktekkinga.

Bruksareal: 152 kvm, Bruttoareal: 172 kvm
Kjeller BTA: 61 m2 - BRA: 51 m2 - Gang, soverom, vaskekjellar boder.
1. etasje BTA: 79 m2 BRA: 72 m2 - Vindfang/entre, gang m/trapperom til loftet, stove, kjøkken, bad,
soverom. Etasjehøgde i opphaldsromma i underkant av 2,3 m. I badet er det ca. 2,1m.
Loft BTA: 31 m2 BRA: 29 m2 - Gang m/trapperom, to soverom.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering på egen tomt. Stor garasje.

Areal: 283 400 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen består av fire teiger med følgende areal:

Fulldyrket jord daa 6,0
Overflatedyrket jord daa 7,4
Innmarksbeite daa 10,2
Skog av svært høy bonitet daa 79,0
Skog av høy bonitet daa 73,3
Uproduktiv skog daa 4,1
Åpen jorddekt fastmark daa 0,3
Åpen grunnlendt fastmark daa 97,0
Bebygd, vann, bre daa 6,1
Sum arealer: daa 283,4

Teig 1 består av dyrka mark, innmarksbeite, skog og utmark, og tun med bygningar. Teig 2 er ein skog- og utmarksteig i lia nordvest for tunet. Areal som er merka som teig 3 og 4 i kartet, er moloen og ei smal landstripe mellom E39 og vatnet. Jordbruksarealet ligg i helling mot søraust, i kupert og delvis brattlendt terreng. Skogsmarka består av eit mindre plantefelt med gran, og elles med naturleg tilvekst av lauvskog. Det er ikkje veg for tilkomst til skogteigane.

Jaktrett: Eiendommen er del av eit jaktvald med rett til å drive hjortejakt. Bruket sin årlige ideelle del av fellingskvoten utgjør om lag ett dyr. Dette kan endre seg fra år til år.

Fiskerett: Eiendommen har fiskerett i Jølstravatnet, som er kjent for godt aurefiske.

Støl: Eiendommen har støl på Haugastølen. Det er ingen stølshus.

Vann: Eiendommen har eget borrehull fra 2015.
Avløp: Septiktank på eiendommen med kommunal tømming.
Vei: Privat tilkomstvei. Vedlikehold / kostnader må påregnes.

Eiendommen ligger i LNF område.

Det må søkes om konsesjon for denne eiendommen. Det er ikke mulig å ta forbehold om konsesjon ved budgivning.

Ein eigedom blir rekna som odlingsjord når fulldyrka eller overflatedyrka jord på eigedommen er over 35 dekar, eller det produktive skogarealet på eigedommen er over 500 dekar. Med til arealgrunnlaget blir rekna eigedommen sin del i realsameige.
Eigedommen stettar ikkje arealkravet til odlingsjord.

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan man be om kopi av fra megler.

Det foreligger ikke ferdigattest på boligen på grunn av boligens alder. (Opplyst av Sunnfjord kommune)

1 700 000,-

Utført av : Førde Takstkontor as v/ Bjarte Roska
Takstdato : 19.04.2021
Markedsverdi : 1 800 000,-
Formuesverdi : 674 331,-
Sekundær formuesverdi : 2 427 590,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2020
Formuesverdier er hentet fra Skattetatens automatiske kalkulator for beregning av formuesverdi. Avvik kan forekomme.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

IF Skadeforsikring NUF
Polisenummer: 6172427
Premie: 6719 pr år.

Kr. 14 289 pr. år
Herav renovasjon kr. 6037,50,- Kommunale avg. / eiendomsskatt kr. 8251,25
Eiendommen er i dag brukt som fritidseiendom. Avvik kan derfor komme ved endret bruk.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra takst. Medhjelper har ikke kontrollmålt arealet.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Eiendommen vil ikke bli ryddet eller vasket før overtakelse. Eier kan ta ut alt løsøre og hvitevarer han ønsker. Løsøre som befinner seg på eiendommen ved overtakelse overtas av kjøper.

Tinglyste servitutter som blir stående ved salg:

1832/900212-1/55 Erklæring/avtale 30.10.1832 Grensegangssak
1870/900066-1/55 Bestemmelse om beiterett 07.11.1870
1930/900342-1/55 Utskifting 17.03.1930
1931/900343-1/55 Utskifting 08.06.1931 overutskifting
1932/900317-1/55 Erklæring/avtale 17.10.1932 Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
1952/1691-2/55 Bestemmelse om beiterett 26.08.1952 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere
1961/85-1/55 Jordskifte 12.01.1961 Gjelder denne registerenheten med flere
1967/1061-10/55 Rettsbok 12.05.1967
1973/5456-2/55 Bestemmelse om veg 20.12.1973
1975/875-2/55 Bestemmelse om veg 03.03.1975 rettighetshaver:Knr:4647 Gnr:309 Bnr:12
1975/1796-1/55 Bestemmelse om veg 05.05.1975 gardsvegGjelder denne registerenheten med flere
1979/7162-1/55 Bestemmelse om veg 09.11.1979 Bestemmelse om vannrett
1981/3484-1/55 Elektriske kraftlinjer 17.06.1981
1989/8349-1/55 Elektriske kraftlinjer 28.12.1989 Rettighetshaver:Firdakraf Gjelder denne registerenheten med flere

Rene pengeheftelser blir slettet ved gjennomføring av tvangssalget. Disse er ikke listet opp i overskiten ovenfor.

Konsesjon
Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept . Kjøper dekker konsesjonsgebyr. Det er ikke mulig å ta forbehold om konsesjon. Kjøper har konsesjonsrisikoen og kjøpesum må innbetales i tråd med kjennelse uavhengig av om konsesjon er gitt eller ikke.

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto før overtakelse kan skje.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.