Prisantydning
4 800 000,-
Adresse
Viebakkane 5
6812 Førde
6812 Førde
Matrikkel
Gnr. 43 bnr. 341 snr. 3 orgnr. 999155006 i Sunnfjord kommune
Beliggenhet, adkomst
Se kart i Finn-annonse.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Fjordane Eiendomsmegling ved annonserte felles visninger.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Fjordane Eiendomsmegling ved annonserte felles visninger.
Nærområdet
Boligen har en fin og attraktiv beliggenhet på Vie i Førde. Boligen ligger i sørvestvendt helning, med en solrik plassering og flott utsikt mot Førde sentrum. Her kan du bo tilbaketrukket i rolige omgivelser, men samtidig ha enkel tilgang til det urbane bylivet.
Fra boligen har du umiddelbar nærhet til naturen, med blant annet tursti opp til Dagsturhytta. Videre har du gå- og sykkelavstand til barnehage, skole, fotballbane, høyskole og dagligvarebutikk - alt godt tilrettelagt med gode og trygge gangveier. Ytterligere servicetilbud som blant annet butikker, kulturhus, legesenter, restauranter, bank, treningssenter m.m. finner du i Førde, ca. 3 km unna boligen. Byens største arbeidsplass, Sentralsjukehuset finner du bare ca. 1 km unna. Fra boligen er det gåavstand til nærmeste bussholdeplass, med hyppige bussavganger inn til sentrum.
Fra boligen har du umiddelbar nærhet til naturen, med blant annet tursti opp til Dagsturhytta. Videre har du gå- og sykkelavstand til barnehage, skole, fotballbane, høyskole og dagligvarebutikk - alt godt tilrettelagt med gode og trygge gangveier. Ytterligere servicetilbud som blant annet butikker, kulturhus, legesenter, restauranter, bank, treningssenter m.m. finner du i Førde, ca. 3 km unna boligen. Byens største arbeidsplass, Sentralsjukehuset finner du bare ca. 1 km unna. Fra boligen er det gåavstand til nærmeste bussholdeplass, med hyppige bussavganger inn til sentrum.
Type, eierform og byggeår
Rekkehus Selveier, oppført i 2013
Byggeår ifølge takstrapport.
Byggeår ifølge takstrapport.
Bygninger og byggemåte
En enkel beskrivelse av byggverkets konstruksjon og oppbygging ifølge takstmann:
Bygning generelt:
Midtseksjon i et vertikaldelt rekkehus. Grunnmur av betong med inn- og utvendig tilleggsisolering. Gulv i underetasjen av isolert betongplate på grunn. Yttervegger av 20 cm isolert bindingsverk med utvendig kledning av kebony trepanel og fasadeplater. Etasjeskille av isolert trebjelkelag. Skillevegger mellom seksjonene av bindingsverk, utført som lyd- og branncellekonstruksjon. Bygningen har flatt tak, oppbygd av trekonstruksjon med 30 cm isolasjon og taktekking av Protan takmembran. Vinduer med 2-lags energiglass i trekarm med utvendig beslag av aluminium.
Innvendig generelt:
Innvendige vegger med malte slette flater. Gulv med parkett og flis. Himling med malte slette overflater. Bad i 1. etasje med flislagt gulv og våtromspanel på veggene. Bad/vaskerom i underetasjen med flislagt gulv og våtromspanel på veggene.
Tekniske installasjoner:
Vedovn med stålpipe i stue. Varmekabler i vindfang, stue og begge badene. Balansert ventilasjon. Sentralstøvsuger. Fiberkabel. Sanitæranlegget med rør-i-rør system. Avløpsrør i plast. 200 liters varmtvannstank. Elektrisk anlegg med skjult installasjon og fordelingstavle med automatsikringer. Downlights i stue, kjøkken og begge baderommene.
For mer utdypende informasjon angående overnevnte punkter, se vedlagt takstrapport og egenerklæringsskjema eller kontakt megler. Interessenter oppfordres til å lese grundig over takstrapporten før bud legges inn.
Bygning generelt:
Midtseksjon i et vertikaldelt rekkehus. Grunnmur av betong med inn- og utvendig tilleggsisolering. Gulv i underetasjen av isolert betongplate på grunn. Yttervegger av 20 cm isolert bindingsverk med utvendig kledning av kebony trepanel og fasadeplater. Etasjeskille av isolert trebjelkelag. Skillevegger mellom seksjonene av bindingsverk, utført som lyd- og branncellekonstruksjon. Bygningen har flatt tak, oppbygd av trekonstruksjon med 30 cm isolasjon og taktekking av Protan takmembran. Vinduer med 2-lags energiglass i trekarm med utvendig beslag av aluminium.
Innvendig generelt:
Innvendige vegger med malte slette flater. Gulv med parkett og flis. Himling med malte slette overflater. Bad i 1. etasje med flislagt gulv og våtromspanel på veggene. Bad/vaskerom i underetasjen med flislagt gulv og våtromspanel på veggene.
Tekniske installasjoner:
Vedovn med stålpipe i stue. Varmekabler i vindfang, stue og begge badene. Balansert ventilasjon. Sentralstøvsuger. Fiberkabel. Sanitæranlegget med rør-i-rør system. Avløpsrør i plast. 200 liters varmtvannstank. Elektrisk anlegg med skjult installasjon og fordelingstavle med automatsikringer. Downlights i stue, kjøkken og begge baderommene.
For mer utdypende informasjon angående overnevnte punkter, se vedlagt takstrapport og egenerklæringsskjema eller kontakt megler. Interessenter oppfordres til å lese grundig over takstrapporten før bud legges inn.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 3, Bad: 2
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 109 kvm, Bruksareal: 114 kvm, Bruttoareal: 125 kvm
Følgende rom inngår i primærarealet (P-rom):
1. etasje (60 kvm): Vindfang, gang med trapperom, stue/kjøkken, bad og soverom.
Underetasje (49 kvm): Stue/gang, bad, vaskerom og soverom.
Følgende rom inngår i sekundærarealet (S-rom):
Underetasje (5 kvm): Bod.
I tillegg til overnevnte punkter har boligen også en sørvendt altan med overbygg på ca. 8 kvm, sørvendt terrasse med belegningsstein ved hagen, utvendig bod på 5 kvm samt carport ved inngangspartiet.
Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Følgende rom inngår i primærarealet (P-rom):
1. etasje (60 kvm): Vindfang, gang med trapperom, stue/kjøkken, bad og soverom.
Underetasje (49 kvm): Stue/gang, bad, vaskerom og soverom.
Følgende rom inngår i sekundærarealet (S-rom):
Underetasje (5 kvm): Bod.
I tillegg til overnevnte punkter har boligen også en sørvendt altan med overbygg på ca. 8 kvm, sørvendt terrasse med belegningsstein ved hagen, utvendig bod på 5 kvm samt carport ved inngangspartiet.
Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Møblering / utstyr
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven inngår kun integrerte hvitevarer med i handelen.
Selger opplyser om at følgende medfølger handelen:
- Alle hvitevarer på kjøkken.
- Alle skyvedørsgarderober.
Selger opplyser om at følgende ikke medfølger handelen:
- Taklampe over spisegruppe ved kjøkkenet.
- Vaskemaskin og tørketrommel på bad/vaskerom.
- Fryseboks på bod i underetasjen.
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe av 1. januar 2020 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for kopi av liste over løsøre og tilbehør. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Selger opplyser om at følgende medfølger handelen:
- Alle hvitevarer på kjøkken.
- Alle skyvedørsgarderober.
Selger opplyser om at følgende ikke medfølger handelen:
- Taklampe over spisegruppe ved kjøkkenet.
- Vaskemaskin og tørketrommel på bad/vaskerom.
- Fryseboks på bod i underetasjen.
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe av 1. januar 2020 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for kopi av liste over løsøre og tilbehør. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Standard
Velkommen til Viebakkane 5 - Dette er et moderne rekkehus over 2 plan, med en attraktiv beliggenhet på Vie. Boligen har gjennomgående bra standard og god planløsning, med åpne og store rom. Flott uteområde på sørsiden av boligen, med hage, terrasse og altan. Praktisk carport ved inngangspartiet. Dette er en ypperlig bolig for de som ønsker å bo i rolige omgivelser, og samtidig ha enkel tilgang til byen.
Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- 3 soverom.
- Carport.
- 2 stuer og 2 bad.
- Åpen stue- og kjøkkenløsning.
- Gode solforhold.
- Solrik sørvendt terrasse samt altan på 8 kvm med overbygd tak.
- Trivelig hageområde, ypperlig for rekreasjon.
- Skjermet uteareal på nordsiden av boligen.
- Veletablert og rolig boområde.
- Gåavstand til barnehage, skole, Sentralsykehuset m.m.
- Umiddelbar nærhet til naturen.
- Ca. 4 km til Førde sentrum.
Planløsningen:
Fra hovedveien er det enkel tilkomst til boligen via sameiets private internveier. Du ankommer boligen på nordsiden av bygget, med tilgang til carport, utvendig bod, uteareal og entréen.
1. etasje (60 kvm):
Vindfang og gang
Du entrer boligen inn i et lyst og innbydende vindfang. Rommet fremgår i nøytrale farger, har flislagt gulv med varme i, samt god plass til oppbevaring av ytterklær i oppsatt garderobeskap. Videre fra vindfanget kommer du inn i en avlang gang. Fra gangen er det videre trapp ned til underetasjen, samt inngang til stuen, kjøkkenet og badet.
Stue og kjøkken
Stuen og kjøkkenet fremgår i en praktisk åpen løsning og oppleves som romslig. Rommet er malt i tidsriktige og behagelige farger, samt at det får mye naturlig lys inn fra de store vinduene i begge ender av rommet. Her kan du også bemerke deg den gode takhøyden, noe som er med på å skape en god romatmosfære. God plass til å innrede med f.eks. TV- og spisesone. I stuen er det installert vedovn med glassfelt og stålpipe. Herfra er det videre utgang til altan samt inngang til et soverom.
Stort Sigdal kjøkken med pene hvite fronter og mye benkeplass å arbeide med. Kjøkkenet er innredet med laminat benkeplate med oppvaskkum, over- og underskap, frittstående kjøle- og fryseskap med vanndispenser, samt integrert induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin og kaffemaskin. Videre er det glassplate på veggen over komfyren og laminat veggpanel over oppvaskbenken. Dette er virkelig et godt utgangspunkt for hyggelig matlaging. Fra kjøkkenvinduet har du utsikt mot utearealet ved inngangspartiet, med minimalt innsyn fra veien.
Altan
Fra stuen kommer du ut til altanen via verandadør. Altanen er sørvendt, på 8 kvm og oppleves som solrik og delvis skjermet. Praktisk overbygd tak. Pent glassrekkverk med moderne uttrykk. Et ypperlig sted å innta morgenkaffen på.
Soverom
Boligen har totalt 3 soverom, ett i 1. etasje og to i underetasjen. Dette er det minste av de tre, men har likeså god plass til både seng, nattbord og garderobeløsning. Rommet har lyse malte overflater samt et stort vindu mot hagen. Dette rommet passer ypperlig som gjesterom, barnerom eller eventuelt kontor.
Bad
Boligen har ett bad i hver etasje. Badet i 1. etasje fremgår med flislagt gulv og våtromspanel på veggene i lyse farger. Rommet er innredet med servant med underskap, speilskap, veggmontert dusj i nisje med glassdør samt vegghengt toalett. Her er det også behagelig varme i gulvet.
Underetasje (49 kvm):
Stue
Følger du trappen fra gangen i 1. etasje kommer du ned til stuen i underetasjen. Dette er et pent tilleggende oppholdsrom, ypperlig som f.eks. en ekstra TV-stue med plass til en sofa eller stoler. Dette er et rom som kommer godt med de dagene du ønsker å trekke deg litt tilbake og lade batteriene etter en ellers hektisk hverdag. I denne stuen er det også varme i gulvet.
Bad og vaskerom
Til venstre for stuen finner du boligens andre bad. Badet fungerer godt som et kombinert bad og vaskerom. Badet har flislagt gulv og våtromspanel på veggene i lyse farger. God belysning med downlights i taket. På ene langsiden av rommet er det satt opp store skyvedører med speil. Bak skyvedørene finner du vaskeromsdelen, med varmtvannstank, hylleløsning, opplegg for vaskemaskin samt uttak for eventuell fremtidig montering av skyllekum - en visuell pen samt praktisk løsning. Badet er ellers innredet med servant med underskap, speilskap, veggmontert dusj med dusjvegg og vegghengt toalett. Her er det også varme i gulvet.
2 soverom
Fra stuen i underetasjen er det videre inngang til de 2 soverommene i etasjen. Rommene er av god størrelse, og har god plass til både seng, nattbord og garderobeløsning. Begge rommene har store vindusflater mot rolige forhold i hagen. På hovedsoverommet, finner du utgangen til terrassen og hagen via verandadør.
Bod
Like ved trappen finner du en innvendig bod. Romslig rom med god plass til oppbevaring av ting og utstyr en ikke nødvendigvis bruker daglig. Her er det satt opp en praktisk hylleløsning, for bedre utnyttelse av arealet.
Velkommen til en hyggelig visning - husk å melde deg på!
Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- 3 soverom.
- Carport.
- 2 stuer og 2 bad.
- Åpen stue- og kjøkkenløsning.
- Gode solforhold.
- Solrik sørvendt terrasse samt altan på 8 kvm med overbygd tak.
- Trivelig hageområde, ypperlig for rekreasjon.
- Skjermet uteareal på nordsiden av boligen.
- Veletablert og rolig boområde.
- Gåavstand til barnehage, skole, Sentralsykehuset m.m.
- Umiddelbar nærhet til naturen.
- Ca. 4 km til Førde sentrum.
Planløsningen:
Fra hovedveien er det enkel tilkomst til boligen via sameiets private internveier. Du ankommer boligen på nordsiden av bygget, med tilgang til carport, utvendig bod, uteareal og entréen.
1. etasje (60 kvm):
Vindfang og gang
Du entrer boligen inn i et lyst og innbydende vindfang. Rommet fremgår i nøytrale farger, har flislagt gulv med varme i, samt god plass til oppbevaring av ytterklær i oppsatt garderobeskap. Videre fra vindfanget kommer du inn i en avlang gang. Fra gangen er det videre trapp ned til underetasjen, samt inngang til stuen, kjøkkenet og badet.
Stue og kjøkken
Stuen og kjøkkenet fremgår i en praktisk åpen løsning og oppleves som romslig. Rommet er malt i tidsriktige og behagelige farger, samt at det får mye naturlig lys inn fra de store vinduene i begge ender av rommet. Her kan du også bemerke deg den gode takhøyden, noe som er med på å skape en god romatmosfære. God plass til å innrede med f.eks. TV- og spisesone. I stuen er det installert vedovn med glassfelt og stålpipe. Herfra er det videre utgang til altan samt inngang til et soverom.
Stort Sigdal kjøkken med pene hvite fronter og mye benkeplass å arbeide med. Kjøkkenet er innredet med laminat benkeplate med oppvaskkum, over- og underskap, frittstående kjøle- og fryseskap med vanndispenser, samt integrert induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin og kaffemaskin. Videre er det glassplate på veggen over komfyren og laminat veggpanel over oppvaskbenken. Dette er virkelig et godt utgangspunkt for hyggelig matlaging. Fra kjøkkenvinduet har du utsikt mot utearealet ved inngangspartiet, med minimalt innsyn fra veien.
Altan
Fra stuen kommer du ut til altanen via verandadør. Altanen er sørvendt, på 8 kvm og oppleves som solrik og delvis skjermet. Praktisk overbygd tak. Pent glassrekkverk med moderne uttrykk. Et ypperlig sted å innta morgenkaffen på.
Soverom
Boligen har totalt 3 soverom, ett i 1. etasje og to i underetasjen. Dette er det minste av de tre, men har likeså god plass til både seng, nattbord og garderobeløsning. Rommet har lyse malte overflater samt et stort vindu mot hagen. Dette rommet passer ypperlig som gjesterom, barnerom eller eventuelt kontor.
Bad
Boligen har ett bad i hver etasje. Badet i 1. etasje fremgår med flislagt gulv og våtromspanel på veggene i lyse farger. Rommet er innredet med servant med underskap, speilskap, veggmontert dusj i nisje med glassdør samt vegghengt toalett. Her er det også behagelig varme i gulvet.
Underetasje (49 kvm):
Stue
Følger du trappen fra gangen i 1. etasje kommer du ned til stuen i underetasjen. Dette er et pent tilleggende oppholdsrom, ypperlig som f.eks. en ekstra TV-stue med plass til en sofa eller stoler. Dette er et rom som kommer godt med de dagene du ønsker å trekke deg litt tilbake og lade batteriene etter en ellers hektisk hverdag. I denne stuen er det også varme i gulvet.
Bad og vaskerom
Til venstre for stuen finner du boligens andre bad. Badet fungerer godt som et kombinert bad og vaskerom. Badet har flislagt gulv og våtromspanel på veggene i lyse farger. God belysning med downlights i taket. På ene langsiden av rommet er det satt opp store skyvedører med speil. Bak skyvedørene finner du vaskeromsdelen, med varmtvannstank, hylleløsning, opplegg for vaskemaskin samt uttak for eventuell fremtidig montering av skyllekum - en visuell pen samt praktisk løsning. Badet er ellers innredet med servant med underskap, speilskap, veggmontert dusj med dusjvegg og vegghengt toalett. Her er det også varme i gulvet.
2 soverom
Fra stuen i underetasjen er det videre inngang til de 2 soverommene i etasjen. Rommene er av god størrelse, og har god plass til både seng, nattbord og garderobeløsning. Begge rommene har store vindusflater mot rolige forhold i hagen. På hovedsoverommet, finner du utgangen til terrassen og hagen via verandadør.
Bod
Like ved trappen finner du en innvendig bod. Romslig rom med god plass til oppbevaring av ting og utstyr en ikke nødvendigvis bruker daglig. Her er det satt opp en praktisk hylleløsning, for bedre utnyttelse av arealet.
Velkommen til en hyggelig visning - husk å melde deg på!
Oppvarming
Elektrisk.
Vedovn i stue.
Varmekabler i gulv på begge bad, vindfang samt stue i underetasjen.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Vedovn i stue.
Varmekabler i gulv på begge bad, vindfang samt stue i underetasjen.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Parkering
Boligen har egen carport ved inngangspartiet med plass til 1 bil.
Sameiet har ellers opparbeidet felles asfaltert parkeringsplass/gjesteparkering.
Sameiet har ellers opparbeidet felles asfaltert parkeringsplass/gjesteparkering.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 164 kvm, Eierform: Eiet tomt
Sameiets felles tomt har et areal på ca. 7 717 kvm.
Areal ifølge takstrapport.
Sameiets felles tomt har et areal på ca. 7 717 kvm.
Areal ifølge takstrapport.
Tomt og hage
Ved inngangspartiet er tomta tilhørende boligen pent opparbeidet med tunplass med dekke av asfalt og belegningsstein. Fra soverommet i underetasjen er det utgang til hagen, på nedsiden av bygget som vender mot sør. Hagen er opparbeidet med terrasse med belegningsstein, plen, blomster og diverse busker. I enden av hagen er det satt opp gjerde mot felles internvei i sameiet.
Felles tomt for sameiet er opparbeidet med asfaltert trafikk- og parkeringsareal, gjesteparkeringer, felles lekeplass, avfallshus, grøntarealer og div. beplantning.
Felles tomt for sameiet er opparbeidet med asfaltert trafikk- og parkeringsareal, gjesteparkeringer, felles lekeplass, avfallshus, grøntarealer og div. beplantning.
Vei, vann og avløp
Tilkomst til boligen via privat felles asfaltert vei på sameiets felles tomt.
Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via sameiets private stikkledninger.
Informasjon ifølge Sunnfjord kommune.
Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via sameiets private stikkledninger.
Informasjon ifølge Sunnfjord kommune.
Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til boligformål, og reguleres av reguleringsplan "Vieåsen sør, tun 5" med plan-ID 143220080005 med igangsettelsesdato 24.04.2008. Informasjon ifølge Sunnfjord kommune. Ta kontakt med megler for kopi av reguleringsplan med bestemmelser for området.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Følgende servitutter/rettigheter skal følge eiendommen:
Jordskifte med dagboksnummer 906-1 datert 02.02.1990.
Overført fra: 4647-43/341.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Jordskifte med dagboksnummer 1058-1 datert 05.03.1999.
Fiskeordning.
Overført fra: 4647-43/341.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Bestemmelser iflg. skjøte med dagboksnummer 139755-2 datert 18.02.2013.
Rettighetshaver: Førde kommune.
Org.nr.: 971031484.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelser iflg. skjøte med dagboksnummer 139755-3 datert 18.02.2013.
Rettighetshaver: Sunnfjord Energi AS.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Ta kontakt med megler for å få oversendt kopi av dokumentene, eller se eventuelt vedlagte dokumenter i salgsoppgaven.
Jordskifte med dagboksnummer 906-1 datert 02.02.1990.
Overført fra: 4647-43/341.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Jordskifte med dagboksnummer 1058-1 datert 05.03.1999.
Fiskeordning.
Overført fra: 4647-43/341.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Bestemmelser iflg. skjøte med dagboksnummer 139755-2 datert 18.02.2013.
Rettighetshaver: Førde kommune.
Org.nr.: 971031484.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelser iflg. skjøte med dagboksnummer 139755-3 datert 18.02.2013.
Rettighetshaver: Sunnfjord Energi AS.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Ta kontakt med megler for å få oversendt kopi av dokumentene, eller se eventuelt vedlagte dokumenter i salgsoppgaven.
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest på boligen datert 19.12.2018. Informasjon ifølge Sunnfjord kommune.
Diverse opplysninger
Viebakkane Bustadsameige, Orgnr.: 999155006
Styreleder: Øystein Sellevold.
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Styreleder: Øystein Sellevold.
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Utleie
Boligen har en bruksenhet. Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon, dvs. rett til salg, utleie og pantsetting med den begrensning som gis i det etterfølgende, se sameiets vedtekter § 4.
Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold i sameiet ifølge styreleder.
Forkjøpsrett og styregodkjenning
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett. Det er ikke krav om styregodkjenning av ny eier.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst). Se vedlegg i salgsoppgaven, eller kontakt megler for oversendelse av dokumenter.
Boligen har en bruksenhet. Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon, dvs. rett til salg, utleie og pantsetting med den begrensning som gis i det etterfølgende, se sameiets vedtekter § 4.
Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold i sameiet ifølge styreleder.
Forkjøpsrett og styregodkjenning
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett. Det er ikke krav om styregodkjenning av ny eier.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst). Se vedlegg i salgsoppgaven, eller kontakt megler for oversendelse av dokumenter.
Prisantydning
4 800 000,- / Fellesutgifter: 633,- pr. mnd
Fellesutgifter inkluderer:
Driftskostnader, brøyting, gressklipping og avsetning til fremtidig vedlikehold.
Fellesutgifter inkluderer:
Driftskostnader, brøyting, gressklipping og avsetning til fremtidig vedlikehold.
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Førde Takstkontor as / Bjarte Roska
Takstdato : 27.07.2021
Teknisk (byggmassens) verdi : 4 785 000,-
Markedsverdi : 4 780 000,-
Teknisk verdi : 4 785 000,-
Formuesverdi : 906 268,-
Sekundær formuesverdi : 3 262 566,-
Formuesverdi pr. : 16.08.2021
Se vedlagt takstrapport i salgsoppgaven.
Formuesverdi ifølge skatteetaten.
Takstdato : 27.07.2021
Teknisk (byggmassens) verdi : 4 785 000,-
Markedsverdi : 4 780 000,-
Teknisk verdi : 4 785 000,-
Formuesverdi : 906 268,-
Sekundær formuesverdi : 3 262 566,-
Formuesverdi pr. : 16.08.2021
Se vedlagt takstrapport i salgsoppgaven.
Formuesverdi ifølge skatteetaten.
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Se vedlagt energiattest i salgsoppgaven.
Se vedlagt energiattest i salgsoppgaven.
Forsikring
IF
Polisenummer: 0632651
Polisenummer: 0632651
Boligkjøperforsikring fra Help
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Kommunale avgifter
Kr. 16 463 pr. år
Kommunale avgifter inkluderer:
Vann: kr. 3 109,-
Avløp: kr. 4 720,-
Branntilsyn, feiing: kr. 600,-
Renovasjon SUM IKS: kr. 3 663,-
Eiendomsskatt: kr. 4 371,-
Det betales ikke mva. på eiendomsskatt. Kommunale avgifter ifølge Sunnfjord kommune. Renovasjon ifølge Sunnfjord Miljøverk IKS.
I informasjonsbrev mottatt av sameiets regnskapsfører (vedlagt salgsoppgaven) fremgår det at sameiets fellesutgifter inkluderer renovasjon til Sunnfjord Miljøverk IKS. Dette stemmer ikke, og eier vil bli fakturert direkte fra Sunnfjord Miljøverk IKS.
Kommunale avgifter inkluderer:
Vann: kr. 3 109,-
Avløp: kr. 4 720,-
Branntilsyn, feiing: kr. 600,-
Renovasjon SUM IKS: kr. 3 663,-
Eiendomsskatt: kr. 4 371,-
Det betales ikke mva. på eiendomsskatt. Kommunale avgifter ifølge Sunnfjord kommune. Renovasjon ifølge Sunnfjord Miljøverk IKS.
I informasjonsbrev mottatt av sameiets regnskapsfører (vedlagt salgsoppgaven) fremgår det at sameiets fellesutgifter inkluderer renovasjon til Sunnfjord Miljøverk IKS. Dette stemmer ikke, og eier vil bli fakturert direkte fra Sunnfjord Miljøverk IKS.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealer er oppgitt/målt av Førde Takstkontor AS v/ takstmann Bjarte Roska. Arealer er ikke kontrollmålt av ansvarlig megler.
Arealmålingene i takstrapporten måles etter Norsk Standard 3940. Arealer oppgis i hele kvadratmeter i denne rapporten, og gjelder for det tidspunkt rapporten er datert. BRA er bruksarealet av boligen som tilsvarer bruttoareal minus arealet som opptas av yttervegger.
Arealmålingene i takstrapporten måles etter Norsk Standard 3940. Arealer oppgis i hele kvadratmeter i denne rapporten, og gjelder for det tidspunkt rapporten er datert. BRA er bruksarealet av boligen som tilsvarer bruttoareal minus arealet som opptas av yttervegger.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Selger har godkjent alle opplysninger som fremgår i salgsoppgaven.
Selger opplyser
Selger opplyser om at det tidligere har vært tilfeller av skjeggkre i boligen. Selger ble orientert om dette av tidligere eier ved kjøp i 2018. I 2017 ble det gjennomførte en kartlegging av Anticimex i regi av tidligere eiers forsikringsselskap. Skadesaken ble den gang avsluttet, med grunnlag i at skadedyraktiviteten og aktiviteten ble ansett som svært lav. Selger opplyser videre om at de har hatt limfeller i alle rom fra innflytting i 2018 til våren 2021. I perioden frem til våren 2020 fanget de 7-8 skjeggkre. I perioden våren 2020 til våren 2021 var det ingen tilfeller av skjeggkre. Selger har nå fjernet alle limfellene i boligen.
Selger har godkjent alle opplysninger som fremgår i salgsoppgaven.
Selger opplyser
Selger opplyser om at det tidligere har vært tilfeller av skjeggkre i boligen. Selger ble orientert om dette av tidligere eier ved kjøp i 2018. I 2017 ble det gjennomførte en kartlegging av Anticimex i regi av tidligere eiers forsikringsselskap. Skadesaken ble den gang avsluttet, med grunnlag i at skadedyraktiviteten og aktiviteten ble ansett som svært lav. Selger opplyser videre om at de har hatt limfeller i alle rom fra innflytting i 2018 til våren 2021. I perioden frem til våren 2020 fanget de 7-8 skjeggkre. I perioden våren 2020 til våren 2021 var det ingen tilfeller av skjeggkre. Selger har nå fjernet alle limfellene i boligen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal gis på budskjema med påført signatur eller ved bruk av elektronisk budgivning. I tillegg må budgiver også legitimere seg. Ved registrering av elektronisk bud, benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Senere bud kan gis ved e-post eller SMS direkte til megler.
Bud som ikke er skriftlig eller har kortere akseptfrist enn kl.12.00 dagen etter siste annonserte fellesvisning vil ikke bli formidlet videre til selger. Megler vil heller ikke formidle bud med forbehold om at budet er hemmelig for andre budgivere. Megler skal, i den grad det er mulig, informere alle interessenter og budgivere skriftlig om status i budgivingen. Megler plikter å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at bud skal kunne bli behandlet og formidlet videre på en forsvarlig måte, skal bud ikke ha en kortere akseptfrist enn 30 minutter fra budet er gitt. Bud med kortere frist vil ikke bli formidlet videre til selger.
For å legge inn bud ved hjelp av budskjema på papir så lever dette personlig eller send det pr faks 577 20 101 / epost: sm@fjordmegler.no eller post@fjordmegler.no.
Selger har akseptert å forholde seg til overnevnte vilkår for budgivning.
Bud som ikke er skriftlig eller har kortere akseptfrist enn kl.12.00 dagen etter siste annonserte fellesvisning vil ikke bli formidlet videre til selger. Megler vil heller ikke formidle bud med forbehold om at budet er hemmelig for andre budgivere. Megler skal, i den grad det er mulig, informere alle interessenter og budgivere skriftlig om status i budgivingen. Megler plikter å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at bud skal kunne bli behandlet og formidlet videre på en forsvarlig måte, skal bud ikke ha en kortere akseptfrist enn 30 minutter fra budet er gitt. Bud med kortere frist vil ikke bli formidlet videre til selger.
For å legge inn bud ved hjelp av budskjema på papir så lever dette personlig eller send det pr faks 577 20 101 / epost: sm@fjordmegler.no eller post@fjordmegler.no.
Selger har akseptert å forholde seg til overnevnte vilkår for budgivning.
Overtagelse
Overtagelse etter avtale. Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 43
- Bruksnr: 341
- section_number: 3
- Kommunenr: 4647
Vis mer informasjon
Vis mindre informasjon