Prisantydning
6 800 000,-
Adresse
Eikåsvegen 79
6847 Vassenden
6847 Vassenden
Matrikkel
Gnr. 352 bnr. 2 i Sunnfjord kommune
Beliggenhet, adkomst
Eiendommen ligger fint til på Eikås i Sunnfjord kommune. Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for nærmere veibeskrivelse.
Adkomst via kommunal vei som går forbi tunet på eiendommen. Fra kommunal vei er det gruslagt / asfaltert vei inn på tunet.
Adkomst via kommunal vei som går forbi tunet på eiendommen. Fra kommunal vei er det gruslagt / asfaltert vei inn på tunet.
Nærområdet
Eiendommen ligger fint til på et høydedrag i dalføret over elva Jølstra. Fra tunet er det flott utsikt over dalføret mot nord og sør. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende gårdstun omkransa av dyrka jordbruksmark og skogsteiger.
Fra eiendommen er det 13km til Førde sentrum, FSS, høyskolen. Til næringsparken på Mo er det ca. 1,5km.
Til skole, barnehage, dagligvarebutikk, golfbane og alpinanlegg på Vassenden er det ca.6km.
Fra eiendommen er det 13km til Førde sentrum, FSS, høyskolen. Til næringsparken på Mo er det ca. 1,5km.
Til skole, barnehage, dagligvarebutikk, golfbane og alpinanlegg på Vassenden er det ca.6km.
Type, eierform og byggeår
Landbrukseiendom Selveier, oppført i 1932
Bygninger og byggemåte
Boligene har varierende standard fra byggeår, tilbyggingsår og senere tid, og det er i tilstandsrapporten påpekt følgende avvik:
TG0 og 1: 5 stk.
TG2: 51 stk.
TG3: 15 stk.
TG IU: 2 stk. (ikke undersøkt)
Alle interessenter må lese og sette seg grundig inn i tilstandsrapporten som er utarbeidet på boligen før budgivning.
Våningshus oppført i 1932:
Bygningen er oppført på grunnmurer og fundament i betong og sparesteinsbetong. Gulv i kjelleren er av betong på mark.
Etasjeskille mellom plana er bygget opp av trebjelkelag. Mindre del av gulvet i 1.etg. er bygget opp med betong.
Ytterveggene over grunnmuren er bygget opp av lafta tømmerplank med utvendig kledning av trepanel. Tilbygget har yttervegger bygget opp av bindingsverk med utvendig kledning av trepanel.
Taket har saltakform med takopplegg i fasade mot øst. Plassbygd konstruksjon i trevirke med utvendig tekke av skiferheller.
Vinduene har 2 -lags glass i trekarmer, takvindu har 2 -lags glass i trekarmer. Inngangdør og verandadører i trevirke med vindusfelt med 2 -lags glass.
I 2.etg. er det adkomst ut til altan oppført i trekonstruksjon med tekking av papp på underlag av kryssfinerplater og spaltegulv med terrassebord. Rekkverk i trevirke med malte overflater.
Pipa er oppført med lettklinkerelement med pussa og malte overflater.
Sanitæranlegget har vannrør av kobber og avløpsrør i plast og soil. Varmtvannstank på 194L er plassert i kjelleren.
Det er montert vedfyrt fyrkjel på teknisk rom i kjelleren, denne har ikke vært i bruk de siste årene og tilstanden er ukjent.
Tilhørende denne er det bygget inn en vanntank, denne har heller ikke vært i bruk på flere år.
Vannboren varmeanlegget driftes i dag av en el-kolbe plassert i kjelleren.
Det elektriske anlegget har hovedsakelig åpent ledningsnett og fordelingsskap med skrusikringer.
Kårbolig oppført i 1770:
Bygningen er oppført delvis på natursteinsmurer og delvis grunnmurer i lettklinkerblokker (tilbygg). Gulv i kjelleren er av betong.
Etasjeskille er oppført i trebjelkelag.
Ytterveggene over grunnmuren er oppført i lafta tømmerplank og delvis med bindingsverk (tilbygg). Utvendig kledning av trepanel.
Taket har saltakform bygget opp med sperrekonstruksjon og undertak av trepanel (eldste delen), samt trekonstruksjon på tilbygg. Utvendig taktekke av betongtakstein.
Vinduene har enkle kobla glass og 2 -lags glass i trekarmer. Inngangsdør i malt trevirke. I stua er det altandør i trevirke med vindusfelt med 2 -lags glass. Inngangsdør i kjelleren med 2 -lags glass.
I den elste delen er det plassmurt peis med pipe oppført i lettklinkerelement med pussa overflater. I stua i tilbygget er det vedovn med stålpipe.
Sanitæranlegget har vannrør av kobber og avløpsrør i plast. Varmtvannsbeholder på 194L er plassert i kjelleren.
Det elektriske anlegget har delvis åpent anlegg og fordelingstavle med automatsikringer.
Driftsbygning oppført i 1981:
Bygningen er oppført på murer i betong med støpt plate mot grunn. Under fjøsrommet er det gjødselskjeller. Etasjeskille mot fjøsen er bygget opp av betong og betongspalter.
Ytterveggene i fjøsdelen er oppført med isolert reisverk med utvendig kledning av trepanel.
Taket har saltakform bygget opp i trekonstruksjon med utvendig tekke av profilerte stålplater.
Høybygget er oppført i to etasjer på grunnmurer i betong med støpt plate mot grunn. Ytterveggene er oppført i reisverk med utvendig kledning av trepanel. Etasjeskille mellom fjøsplan og kjøre-bro er av støpt betongdekke. Takkonstruksjonen er bygget opp med limtredragere og bærende taksperr. Utvendig tekke av profilerte stålplater.
Høybygget er innreda med bla. to stk. siloer på 5meter diameter i betong. Kapasitet på ca. 300m3.
Det er montert skinnegang og silotalje i taket. Selger opplyser at siljotalja er defekt.
Eldre driftsbygning / låve med ukjent byggeår:
Bygningen er oppført på murer av naturstein med dekke av betong i underetasjen. I 1.etg. er det delvis betongdekke mot underetasjen. Over grunnmuren er bygningen oppført med grindeverkskonstruksjon med utvendig kledning av trepanel.
Taket har saltakform bygget opp i trekonstruksjon med utvendig tekke av skiferheller.
Det er enkelte felt på taket som er tekket med eternittplater. Eternitt er et asbestholdig materiale og må behandles som spesialavfall ved sanering.
TG0 og 1: 5 stk.
TG2: 51 stk.
TG3: 15 stk.
TG IU: 2 stk. (ikke undersøkt)
Alle interessenter må lese og sette seg grundig inn i tilstandsrapporten som er utarbeidet på boligen før budgivning.
Våningshus oppført i 1932:
Bygningen er oppført på grunnmurer og fundament i betong og sparesteinsbetong. Gulv i kjelleren er av betong på mark.
Etasjeskille mellom plana er bygget opp av trebjelkelag. Mindre del av gulvet i 1.etg. er bygget opp med betong.
Ytterveggene over grunnmuren er bygget opp av lafta tømmerplank med utvendig kledning av trepanel. Tilbygget har yttervegger bygget opp av bindingsverk med utvendig kledning av trepanel.
Taket har saltakform med takopplegg i fasade mot øst. Plassbygd konstruksjon i trevirke med utvendig tekke av skiferheller.
Vinduene har 2 -lags glass i trekarmer, takvindu har 2 -lags glass i trekarmer. Inngangdør og verandadører i trevirke med vindusfelt med 2 -lags glass.
I 2.etg. er det adkomst ut til altan oppført i trekonstruksjon med tekking av papp på underlag av kryssfinerplater og spaltegulv med terrassebord. Rekkverk i trevirke med malte overflater.
Pipa er oppført med lettklinkerelement med pussa og malte overflater.
Sanitæranlegget har vannrør av kobber og avløpsrør i plast og soil. Varmtvannstank på 194L er plassert i kjelleren.
Det er montert vedfyrt fyrkjel på teknisk rom i kjelleren, denne har ikke vært i bruk de siste årene og tilstanden er ukjent.
Tilhørende denne er det bygget inn en vanntank, denne har heller ikke vært i bruk på flere år.
Vannboren varmeanlegget driftes i dag av en el-kolbe plassert i kjelleren.
Det elektriske anlegget har hovedsakelig åpent ledningsnett og fordelingsskap med skrusikringer.
Kårbolig oppført i 1770:
Bygningen er oppført delvis på natursteinsmurer og delvis grunnmurer i lettklinkerblokker (tilbygg). Gulv i kjelleren er av betong.
Etasjeskille er oppført i trebjelkelag.
Ytterveggene over grunnmuren er oppført i lafta tømmerplank og delvis med bindingsverk (tilbygg). Utvendig kledning av trepanel.
Taket har saltakform bygget opp med sperrekonstruksjon og undertak av trepanel (eldste delen), samt trekonstruksjon på tilbygg. Utvendig taktekke av betongtakstein.
Vinduene har enkle kobla glass og 2 -lags glass i trekarmer. Inngangsdør i malt trevirke. I stua er det altandør i trevirke med vindusfelt med 2 -lags glass. Inngangsdør i kjelleren med 2 -lags glass.
I den elste delen er det plassmurt peis med pipe oppført i lettklinkerelement med pussa overflater. I stua i tilbygget er det vedovn med stålpipe.
Sanitæranlegget har vannrør av kobber og avløpsrør i plast. Varmtvannsbeholder på 194L er plassert i kjelleren.
Det elektriske anlegget har delvis åpent anlegg og fordelingstavle med automatsikringer.
Driftsbygning oppført i 1981:
Bygningen er oppført på murer i betong med støpt plate mot grunn. Under fjøsrommet er det gjødselskjeller. Etasjeskille mot fjøsen er bygget opp av betong og betongspalter.
Ytterveggene i fjøsdelen er oppført med isolert reisverk med utvendig kledning av trepanel.
Taket har saltakform bygget opp i trekonstruksjon med utvendig tekke av profilerte stålplater.
Høybygget er oppført i to etasjer på grunnmurer i betong med støpt plate mot grunn. Ytterveggene er oppført i reisverk med utvendig kledning av trepanel. Etasjeskille mellom fjøsplan og kjøre-bro er av støpt betongdekke. Takkonstruksjonen er bygget opp med limtredragere og bærende taksperr. Utvendig tekke av profilerte stålplater.
Høybygget er innreda med bla. to stk. siloer på 5meter diameter i betong. Kapasitet på ca. 300m3.
Det er montert skinnegang og silotalje i taket. Selger opplyser at siljotalja er defekt.
Eldre driftsbygning / låve med ukjent byggeår:
Bygningen er oppført på murer av naturstein med dekke av betong i underetasjen. I 1.etg. er det delvis betongdekke mot underetasjen. Over grunnmuren er bygningen oppført med grindeverkskonstruksjon med utvendig kledning av trepanel.
Taket har saltakform bygget opp i trekonstruksjon med utvendig tekke av skiferheller.
Det er enkelte felt på taket som er tekket med eternittplater. Eternitt er et asbestholdig materiale og må behandles som spesialavfall ved sanering.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 5
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 250 kvm, Bruttoareal: 299 kvm
Våningshuset:
1.Etasje: BTA 109m2.
Innhold: Entre, gang, 2 stuer, kjøkken, bad, vaskerom.
2.Etasje: BTA 100m2.
Innhold: Gang, 5 soverom og WC.
Kjeller: BTA 90m2.
Innhold: Div. boder, kjølerom og fyrrom.
Kårbolig:
1.Etasje: BTA 106m2.
Innhold: Gang, stue / kjøkken, stue, soverom og bad.
Kjeller: BTA 40m2.
Innhold: Bod / teknisk rom, stue / kjøkken, bad.
Driftsbygning:
1.Etasje: BTA 321m2.
Innhold: Forrom, fjøs, låve med silo.
Kjeller: BTA 160m2.
Innhold: Gjødselsskjeller.
Låve / eldre driftsbygning:
1.Etasje: BTA 198m2.
Innhold: Låve.
Kjeller: BTA 198m2.
Innhold: Areal benytta til lager.
Våningshuset:
1.Etasje: BTA 109m2.
Innhold: Entre, gang, 2 stuer, kjøkken, bad, vaskerom.
2.Etasje: BTA 100m2.
Innhold: Gang, 5 soverom og WC.
Kjeller: BTA 90m2.
Innhold: Div. boder, kjølerom og fyrrom.
Kårbolig:
1.Etasje: BTA 106m2.
Innhold: Gang, stue / kjøkken, stue, soverom og bad.
Kjeller: BTA 40m2.
Innhold: Bod / teknisk rom, stue / kjøkken, bad.
Driftsbygning:
1.Etasje: BTA 321m2.
Innhold: Forrom, fjøs, låve med silo.
Kjeller: BTA 160m2.
Innhold: Gjødselsskjeller.
Låve / eldre driftsbygning:
1.Etasje: BTA 198m2.
Innhold: Låve.
Kjeller: BTA 198m2.
Innhold: Areal benytta til lager.
Møblering / utstyr
Eiendommen selges slik den står med det innboet og løsøre som står ved visning.
Selger vil allikevel kunne hente ut noen personlige eiendeler før overtagelse.
Traktor med utstyr til denne følger ikke med, men kan evt. kjøpes utenom etter nærmere avtale med selger.
Bruket er del av felles redskapslager på Eikås.
Her er det div. landbruksutstyr som deles på av gårdeierne på Eikås som er medlem i sameiet.
Øvrig utstyr som en ikke er medeier i, kan leies fra lageret.
Liste over utstyr sendes over ved forespørsel til megler.
Selger vil allikevel kunne hente ut noen personlige eiendeler før overtagelse.
Traktor med utstyr til denne følger ikke med, men kan evt. kjøpes utenom etter nærmere avtale med selger.
Bruket er del av felles redskapslager på Eikås.
Her er det div. landbruksutstyr som deles på av gårdeierne på Eikås som er medlem i sameiet.
Øvrig utstyr som en ikke er medeier i, kan leies fra lageret.
Liste over utstyr sendes over ved forespørsel til megler.
Standard
Hovedhuset:
Boligen er modernisert over tid og har innvendige overflater og innredninger har varierende standard.
Innvendige gulv har overflater med heltrebord, parkett og vegg til vegg teppe.
Veggene har trekvit tømmerplank, malt tømmerplank og tapetserte overflater. I himlingene er det malte plater, panel og malte slette overflater.
Badet ligger på hovedplanet og har gulv med varmekabler med belegg. På veggene er det baderomsplater og i himling malte plater. Badet er innreda med klosett, bidet, badekar, dusjhjørne, baderomsinnredning med servant og skap.
Vaskerommet ligger i tilknytning til gangen på hovedplan og har gulv med varmekabler med belegg. På veggene og i himling er det malt panel. Rommet er innreda med skapinnredning, skyllekar i stål og opplegg for vaskemaskin. Det er egen utgangsdør til overbygd parti ved hoveddøra inn til boligen.
I 2.etg. er det innreda rom med toalett og servant. Rommet har gulv med belegg og tapetserte overflater på veggene.
Kjøkkenet har en romslig innredning med mye skap- og benkeplass. Innredningen har malte profilerte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen har opplegg for frittstående hvitevarer.
Kjelleretasjen har eldre enkel standard på overflater og er innreda med bla. et kjølerom, fyrrom / teknisk rom og verksted.
Kårbolig:
Boligen er modernisert over tid og har innvendige overflater og innredninger har varierende standard.
Boligen har gulv med heltrebord, belegg og fliser. På veggene er det lafta tømmerplank, malt tømmerplank, panel, malte plater, tapetserte overflater og murpussa overflater. I himlingene er det malte plater og panel, i gamlestova er det synlige taksperr.
Badet ligger på hovedplan og har belegg på gulv, vegger med tapetserte plater. Det er montert stråleovn på vegg. Badet er innreda med klosett, dusjkabinett, baderomsinnredning med servant, skyllekar og opplegg for vaskemaskin.
Bad / toalett i kjelleren har eldre enkel standard med behov for renovering.
Kjøkkenet ligger i tilbygget og har lysmalt innredning med slette fronter og benkeplate i laminat. Innredning har opplegg for frittstående hvitevarer som følger med handelen.
I kjelleren var det tidligere innredet en kjøkkenkrok. Denne er nå fjernet.
Boligen er modernisert over tid og har innvendige overflater og innredninger har varierende standard.
Innvendige gulv har overflater med heltrebord, parkett og vegg til vegg teppe.
Veggene har trekvit tømmerplank, malt tømmerplank og tapetserte overflater. I himlingene er det malte plater, panel og malte slette overflater.
Badet ligger på hovedplanet og har gulv med varmekabler med belegg. På veggene er det baderomsplater og i himling malte plater. Badet er innreda med klosett, bidet, badekar, dusjhjørne, baderomsinnredning med servant og skap.
Vaskerommet ligger i tilknytning til gangen på hovedplan og har gulv med varmekabler med belegg. På veggene og i himling er det malt panel. Rommet er innreda med skapinnredning, skyllekar i stål og opplegg for vaskemaskin. Det er egen utgangsdør til overbygd parti ved hoveddøra inn til boligen.
I 2.etg. er det innreda rom med toalett og servant. Rommet har gulv med belegg og tapetserte overflater på veggene.
Kjøkkenet har en romslig innredning med mye skap- og benkeplass. Innredningen har malte profilerte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen har opplegg for frittstående hvitevarer.
Kjelleretasjen har eldre enkel standard på overflater og er innreda med bla. et kjølerom, fyrrom / teknisk rom og verksted.
Kårbolig:
Boligen er modernisert over tid og har innvendige overflater og innredninger har varierende standard.
Boligen har gulv med heltrebord, belegg og fliser. På veggene er det lafta tømmerplank, malt tømmerplank, panel, malte plater, tapetserte overflater og murpussa overflater. I himlingene er det malte plater og panel, i gamlestova er det synlige taksperr.
Badet ligger på hovedplan og har belegg på gulv, vegger med tapetserte plater. Det er montert stråleovn på vegg. Badet er innreda med klosett, dusjkabinett, baderomsinnredning med servant, skyllekar og opplegg for vaskemaskin.
Bad / toalett i kjelleren har eldre enkel standard med behov for renovering.
Kjøkkenet ligger i tilbygget og har lysmalt innredning med slette fronter og benkeplate i laminat. Innredning har opplegg for frittstående hvitevarer som følger med handelen.
I kjelleren var det tidligere innredet en kjøkkenkrok. Denne er nå fjernet.
Oppvarming
Hovedhuset:
Vedovn og peis i hovedhuset.
Vannboren gulvvarme i de fleste gulv i 1.etg.
Vannboren varme til radiatorer i 2.etg.
Veggmontert stråleovn på WC i 2.etg.
Kårbolig:
Peisovn i den eldste stua.
Vedovn i stua i tilbygget.
Panelovner.
Vedovn og peis i hovedhuset.
Vannboren gulvvarme i de fleste gulv i 1.etg.
Vannboren varme til radiatorer i 2.etg.
Veggmontert stråleovn på WC i 2.etg.
Kårbolig:
Peisovn i den eldste stua.
Vedovn i stua i tilbygget.
Panelovner.
Parkering
Parkering for flere biler og kjøretøy på gårdsplassen, samt på låven.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 133 100 kvm, Eierform: Eiet tomt
Deler av eiendommens tomt markert som KST-047/7 i reguleringsplan skal fradeles bruket og er ikke en del av salget. Det samla arealet er ikke endelig oppmålt, men vil være på ca. 65daa.
Endelig fradeling vil være ferdigstilt før overtagelse av eiendommen.
Se kart vedlagt i salgsoppgaven for mer info.
Deler av eiendommens tomt markert som KST-047/7 i reguleringsplan skal fradeles bruket og er ikke en del av salget. Det samla arealet er ikke endelig oppmålt, men vil være på ca. 65daa.
Endelig fradeling vil være ferdigstilt før overtagelse av eiendommen.
Se kart vedlagt i salgsoppgaven for mer info.
Tomt og hage
Tomta rundt gårdstunet er fint opparbeida med asfaltert gårdsplass, støttemurer i naturstein, hage med plen, div. beplantning med trær, bærbusker, mm.
Tilliggende fasiliteter
Frikraft
I forbindelse med utbygging av Stakaldefossen kraftverk som er bygget langs Jølstra er det forhandlet frem frikraftavtale som følger eiendommen.
I dag er avtalen med Sunnfjord Energi AS på inntil 42 000kWh pr. år tilhørende eiendommen.
Fallrett Jølstra Kraft AS
I forbindelse med utbygging av Jølstra Kraft AS utbygging av kraftverk langs Jølstra har grunneierne rett på fallrettserstatning. Denne ble i Gulating Lagmannsrett i 2019 bestemt til et fast beløp pr. år med regulering i henhold til konsumprisindeksen.
Årlig fallrettserstatning som tilfaller bruket i dag er på kr 51 273,-
Jakt
Eiendommen er del av felles jaktvald med rett til å drive hjortejakt. Eiendommens andel av tildelte fellingsløyver ligger på 6-7dyr pr. år.
Fiskerett
Eiendommen grenser mot Jølstra og har fiskerett etter ørret i elva. Evt. overskudd fra salg av fiskekort går til kultiveringsarbeid.
Utmark
Eiendommen er del av felles utmark med utmarksretter til beite og jakt.
I forbindelse med utbygging av Stakaldefossen kraftverk som er bygget langs Jølstra er det forhandlet frem frikraftavtale som følger eiendommen.
I dag er avtalen med Sunnfjord Energi AS på inntil 42 000kWh pr. år tilhørende eiendommen.
Fallrett Jølstra Kraft AS
I forbindelse med utbygging av Jølstra Kraft AS utbygging av kraftverk langs Jølstra har grunneierne rett på fallrettserstatning. Denne ble i Gulating Lagmannsrett i 2019 bestemt til et fast beløp pr. år med regulering i henhold til konsumprisindeksen.
Årlig fallrettserstatning som tilfaller bruket i dag er på kr 51 273,-
Jakt
Eiendommen er del av felles jaktvald med rett til å drive hjortejakt. Eiendommens andel av tildelte fellingsløyver ligger på 6-7dyr pr. år.
Fiskerett
Eiendommen grenser mot Jølstra og har fiskerett etter ørret i elva. Evt. overskudd fra salg av fiskekort går til kultiveringsarbeid.
Utmark
Eiendommen er del av felles utmark med utmarksretter til beite og jakt.
Vei, vann og avløp
Kommunal vei til tomtegrensen. På tunet er det asfalterte veier og tunplass.
Det er flere skogs- og traktorveier på eiendommen. Deler av disse er felles med nabobruk.
Vannforsyning fra felles vannverk i bygda (totalt 13 abonnenter). Kostnader til drift og vedlikehold deles mellom abonnentene.
Avløp til privat septik - en til hvert av bolighusene. Begge septikanleggene ble skiftet ut i 2022.
Det er flere skogs- og traktorveier på eiendommen. Deler av disse er felles med nabobruk.
Vannforsyning fra felles vannverk i bygda (totalt 13 abonnenter). Kostnader til drift og vedlikehold deles mellom abonnentene.
Avløp til privat septik - en til hvert av bolighusene. Begge septikanleggene ble skiftet ut i 2022.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i LNF område.
Konsesjon
Det må søkes om konsesjon for denne eiendommen, og det er bo- og driveplikt på eiendommen.
Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. I det tilfelle konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne. Selger kan også i slikt tilfelle kreve å få heve salget uten videre begrunnelse uten at kjøper kan kreve erstatning.
Kjøper har konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 2-5 eller § 9 andre til fjerde ledd. I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden. Endring eller konkret fastsettelse av overtagelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket.
Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. I det tilfelle konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne. Selger kan også i slikt tilfelle kreve å få heve salget uten videre begrunnelse uten at kjøper kan kreve erstatning.
Kjøper har konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 2-5 eller § 9 andre til fjerde ledd. I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden. Endring eller konkret fastsettelse av overtagelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket.
Odel
Det hefter odel på eiendommen. Alle odelsberettiget har skrevet fra seg odelsretten i forbindelse med salget.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Tinglyste heftelser (servitutter) på eiendommen:
1841/900014-1/55 Utskifting
26.10.1841
1873/900061-1/55 Bestemmelse om veg
15.04.1873
1929/900428-1/55 Erklæring/avtale
16.12.1929
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
1942/275-1/55 Utskifting
06.03.1942
Gjelder denne registerenheten med flere
1947/352-1/55 Utskifting
25.03.1947
Gjelder denne registerenheten med flere
1949/146-1/55 Utskifting
07.02.1949
overutskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
1952/2375-1/55 Vilkår i kjøpekontrakt
28.11.1952
Gjelder denne registerenheten med flere
1952/2635-4/55 Rettigheter iflg. skjøte
31.12.1952
Gjelder denne registerenheten med flere
1955/990140-1/55 Elektriske kraftlinjer
19.08.1955
Rettighetshaver: L/L Jølster Kraftlag
1957/273-1/55 Erklæring/avtale
22.02.1957
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
1958/100-1/55 Erklæring/avtale
21.01.1958
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
1961/82-1/55 Erklæring/avtale
12.01.1961
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
1967/245-1/55 Erklæring/avtale
01.02.1967
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
1981/5278-1/55 Erklæring/avtale
07.09.1981
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
1987/1595-1/55 Jordskifte
19.03.1987
Gjelder denne registerenheten med flere
1989/8349-1/55 Elektriske kraftlinjer
28.12.1989
Rettighetshaver:Firdakraft
Gjelder denne registerenheten med flere
1992/1828-1/55 Jordskifte
03.04.1992
Ankesak i fiskeordningssak i Jølstra. Slutta 22.11.1991.
Gjelder denne registerenheten med flere
1996/5312-1/55 Jordskifte
16.10.1996
og jordskifteoverrett
Gjelder denne registerenheten med flere
2014/65257-1/200 Jordskifte
23.01.2014
Sak: 14-2009-0006
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/901604-1/200 Erklæring/avtale
21.08.2017 21:00
Rettighetshaver:SUNNFJORD ENERGI AS
Org.nr: 916501420
Konsesjon gitt til bygging av Jølstra kraftverk
Gjelder denne registerenheten med flere
Tinglyste heftelser (servitutter) på eiendommen:
1841/900014-1/55 Utskifting
26.10.1841
1873/900061-1/55 Bestemmelse om veg
15.04.1873
1929/900428-1/55 Erklæring/avtale
16.12.1929
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
1942/275-1/55 Utskifting
06.03.1942
Gjelder denne registerenheten med flere
1947/352-1/55 Utskifting
25.03.1947
Gjelder denne registerenheten med flere
1949/146-1/55 Utskifting
07.02.1949
overutskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
1952/2375-1/55 Vilkår i kjøpekontrakt
28.11.1952
Gjelder denne registerenheten med flere
1952/2635-4/55 Rettigheter iflg. skjøte
31.12.1952
Gjelder denne registerenheten med flere
1955/990140-1/55 Elektriske kraftlinjer
19.08.1955
Rettighetshaver: L/L Jølster Kraftlag
1957/273-1/55 Erklæring/avtale
22.02.1957
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
1958/100-1/55 Erklæring/avtale
21.01.1958
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
1961/82-1/55 Erklæring/avtale
12.01.1961
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
1967/245-1/55 Erklæring/avtale
01.02.1967
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
1981/5278-1/55 Erklæring/avtale
07.09.1981
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
1987/1595-1/55 Jordskifte
19.03.1987
Gjelder denne registerenheten med flere
1989/8349-1/55 Elektriske kraftlinjer
28.12.1989
Rettighetshaver:Firdakraft
Gjelder denne registerenheten med flere
1992/1828-1/55 Jordskifte
03.04.1992
Ankesak i fiskeordningssak i Jølstra. Slutta 22.11.1991.
Gjelder denne registerenheten med flere
1996/5312-1/55 Jordskifte
16.10.1996
og jordskifteoverrett
Gjelder denne registerenheten med flere
2014/65257-1/200 Jordskifte
23.01.2014
Sak: 14-2009-0006
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/901604-1/200 Erklæring/avtale
21.08.2017 21:00
Rettighetshaver:SUNNFJORD ENERGI AS
Org.nr: 916501420
Konsesjon gitt til bygging av Jølstra kraftverk
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest på noen av bygningene.
Prisantydning
6 800 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Jostein Vonheim
Takstdato : 05.06.2023
Teknisk (byggmassens) verdi : 7 982 000,-
Markedsverdi : 7 500 000,-
Teknisk verdi : 7 982 000,-
Takstdato : 05.06.2023
Teknisk (byggmassens) verdi : 7 982 000,-
Markedsverdi : 7 500 000,-
Teknisk verdi : 7 982 000,-
Boligkjøperforsikring fra Help
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Kommunale avgifter
Kr. 19 933 pr. år
Inkl. eiendomsskatt, branntilsyn og feiing, renovasjonsavgift og slamtømming.
Inkl. eiendomsskatt, branntilsyn og feiing, renovasjonsavgift og slamtømming.
Pliktig medlemsskap i velforening/sameie
Eiendommen er del av Eikås redskapslager. Dette er frivillig, og ny eier kan om ønskelig melde seg ut herfra.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst. Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Det er oppført et mindre pumpehus på eiendommen tilhørende felles vannverk på Eikås. Dette står på motsatt side av veien for tunet ca. 50 meter opp i bakken.
Det står for tiden en mindre (flyttbar) jakthytte på ene teigen til eiendommen.
Denne tilhører ikke eiendommen.
SEFRAK
Gamledelen på kårboligen er oppført i Sefrak-registeret.
Info hentet fra Riksantikvaren sine nettsider:
" Bygninger i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen".
Det er flere andre registrerte bygninger i Sefrak-registeret på eiendommen. Disse har status som revet / brent.
Se mer info i vedlagt matrikkelbrev.
Det er oppført et mindre pumpehus på eiendommen tilhørende felles vannverk på Eikås. Dette står på motsatt side av veien for tunet ca. 50 meter opp i bakken.
Det står for tiden en mindre (flyttbar) jakthytte på ene teigen til eiendommen.
Denne tilhører ikke eiendommen.
SEFRAK
Gamledelen på kårboligen er oppført i Sefrak-registeret.
Info hentet fra Riksantikvaren sine nettsider:
" Bygninger i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen".
Det er flere andre registrerte bygninger i Sefrak-registeret på eiendommen. Disse har status som revet / brent.
Se mer info i vedlagt matrikkelbrev.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
For å legge inn bud ved hjelp av budskjema på papir så lever dette personlig eller send det pr. epost post@fjordmegler.no.
Bud som har kortere akseptfrist enn kl.12.00 dagen etter siste annonserte fellesvisning vil ikke bli formidlet videre til selger.
Megler vil heller ikke formidle bud med forbehold om at budet er hemmelig for andre budgivere. Megler skal, i den grad det er mulig, informere alle interessenter og budgivere skriftlig om status i budgivingen. Megler plikter å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at bud skal kunne bli behandlet og formidlet videre på en forsvarlig måte, skal bud ikke ha en kortere akseptfrist enn 30 minutter fra budet er gitt. Bud med kortere frist vil ikke bli formidlet videre til selger.
Selger har akseptert å forholde seg til overnevnte vilkår for budgivning.
For å legge inn bud ved hjelp av budskjema på papir så lever dette personlig eller send det pr. epost post@fjordmegler.no.
Bud som har kortere akseptfrist enn kl.12.00 dagen etter siste annonserte fellesvisning vil ikke bli formidlet videre til selger.
Megler vil heller ikke formidle bud med forbehold om at budet er hemmelig for andre budgivere. Megler skal, i den grad det er mulig, informere alle interessenter og budgivere skriftlig om status i budgivingen. Megler plikter å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at bud skal kunne bli behandlet og formidlet videre på en forsvarlig måte, skal bud ikke ha en kortere akseptfrist enn 30 minutter fra budet er gitt. Bud med kortere frist vil ikke bli formidlet videre til selger.
Selger har akseptert å forholde seg til overnevnte vilkår for budgivning.
Overtagelse
Senest to måneder etter at endelig konsesjonsvedtak er truffet.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 352
- Bruksnr: 2
- Kommunenr: 4647
Vis mer informasjon
Vis mindre informasjon