Kjøpe

Storetungrova 38
6812 Førde

Gnr. 43 bnr. 282 snr. 38 orgnr. 922926727 i Sunnfjord kommune

Midtseksjon i vertikaldelt rekkehus i attraktivt boligområde på Vie i Førde. Gangavstand til barnehager, skoler, høgskoler og sykehuset. Til Førde sentrum er det avstand på ca. 3km.
Lett tilkomst fra offentlig vei og sameiet sitt fellesareal.

Rekkehus Eierseksjon, oppført i 2003

Boligen er oppført på ringmur av betong. Gulvet i 1.etg av betong. Etasjeskille av trebjelkelag. Yttervegger av bindingsverk med utvendig kledning av trepanel. Takkonstruksjon med saltakform med kaldloft, oppbygd av A-takstoler. Taktekking av betongtakstein og undertak av sutakplater. Takrenner og taknedløp av plast. Vindu med malte trekarmer med 2-lags glas, og utvendig med sprosser. Inngangsdør med malte overflater 2-lags glas. Altan- og terrassedør i malt treverk med 2-lags glas. Ytterdør i vaskerommet med malte overflater.

Fra stuen i 1.etg er det tilkomst til treterrasse med dekke av terrassebord, ca 35 m2.

Fra ett av soverommene i 2.etg er det tilkomst til delvis overbygd altan, oppført i trekonstruksjon med dekke av terrassebord, ca. 8m2.

Treterrasse ved inngangspartiet. Overbygd inngangsparti med flistlagt betongplatting.

Soverom: 4

Primærrom: 124 kvm, Bruksareal: 124 kvm, Grunnflate: 62 kvm

1.Etasje: P-rom: 62m2 BRA: 62m2
Innhold: Stue, kjøkken, toalettrom, vaskerom og entrè

2.Etasje: P-rom: 62m2 BRA: 62m2
Innhold: Bad, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4 og gang

Garasje: BRA: 16m2.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Boligen vil ikke bli ryddet eller rengjort utover slik den fremstår ved visning. Eier kan hente ut alt løsøre han ønsker før overtakelse.

Gulv med belegg og laminat. Vegger med malte strier og malte profilerte plater. Himlinger med malte plater. Malte trefyllingsdører innvendig. Innvendig trapp i malt treverk med teppematter i trinnene.

VÅTROM
Bad i 2.etg med flislagt gulv med varmekabler i gulvet, flistlagte vegger, himling med malte plater, klosett, innredning med servant, dusjhjørne med vegmontert dusj og badekar.
Vaskerom i 1.etg med belegg på gulvet, varmekabler i gulvet, vegger med malte profilerte plater, himlinger med malte plater, skyllekar og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter, laminatbenkeplate og frittstående hvitevarer. Flislagt veggflate mellom benkeplate og overskap.

SPESIALROM
Toalettrom i 1.etg med belegg på gulvet, vegger med malte strier, klosett, innredning med servant, ettermontert og hånddusj.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Peisovn i stuen.
Skorsten av lettklinkerelement innvendig med malte murpussa overflater, og utvendig med heildekkende beslag.
Varmekabler i gulvet i 1.etg, med unntak av gulvet i toalettrommet.
Luft til luft varmepumpe er installert i stuen i 1.etg.
Ventilasjonen er basert på naturlig ventilering og mekanisk avtrekk.

Elektrisk anlegg med det meste som skjult installasjon og sikringsskap med automatsikringer.

Interessenter må sette seg godt inn i taksten.

Eiendommen leveres slik den står, det blir ikke ryddet eller vasket før overtakelse. Eier kan ta meg seg alt han ønsker av løsøre.

Eksklusiv bruksrett til fast garasjeparkering. Gjesteparkeringsplass.

Areal: 10 415 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomtearealet som ligger inntil seksjonen er opparbeidet med vestvendt treterrasse med skjermvegger, og med treterrasse og flislagt platting ved inngangspartiet mot øst. Sameiet sitt fellesareal er normalt flott opparbeidet med asfalterte gang- og trafikkareal, lekeplasser og grøntareal.

Kommunalt vannverk og avløpsanlegg tilknyttet via sameiet sitt private ledningsnett.

Sanitæranlegg med rør-i-rør system og avløpsrør av plast.
Varmtvannstank på ca. 200L fra byggeår er installert i vaskerommet.
Utvendig hagekran.

Regulert boligområde for frittstående småhusbebyggelse.

Utstedt av Førde kommune 18.6.2003.

Sameie: Storetungrova Sameige, Orgnr.: 922926727
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne , dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

3 950 000,- / Fellesutgifter: 4 500,- pr. år
Snømåking, strøm på fellesareal, Strøm og felles forsikring av garasje, innkjøp og vedlikehold av felles utstyrsbod med verktøy og hageredskaper.

Markedsverdi : 3 950 000,-
Formuesverdi : 938 587,-
Sekundær formuesverdi : 3 378 913,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2021

TRYG Skadeforsikring

Kr. 20 120,50 pr. år
Inkluderer eiendomsskatt, vann, avløp, feiing, branntilsyn og renovasjon.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.